[摘要] 根据数据显示，合肥上周(5月31日~6月6日)的商品住宅共备案527套，比前一周下跌30.8%。在成交量下跌的同时，合肥的上周成交均价达到了6325.7元，重回6000元以上的区间。
均价高于6000元的有蜀山区、庐阳区、经开区、政务区和滨湖区。均价超过5000+的有瑶海区、高新区和新站区。分区域来看，退出市场许久的中高档小区本周重现销售迹象，让均价再回6000元以上。
“低价求量”有望蔓延
从近几周的成交数据看，低迷的市场中也有一些楼盘逆势“飘红”，表现不俗。综合分析不多的几家“飘红”楼盘，较低的价格仍然是市场认可的前提。有业内人士分析，逆势飘红的楼盘之所以表现抢眼，原因在于这些楼盘提供的价格低于周边同地段的楼盘均价，也低于购房者的价格预期。
从目前市场来看，不多的开发商在新政后选择“低价入市”的手段取得了不俗的销量。“低价求量”的策略能否获得推广，获得开发商的认同？不少即将开盘的售楼经理表示，即将开盘的价格很有吸引力，要低于周边的价格。
实际上，除了针对购房者的二套房认定标准明确外，来自土地增值税等新的调控手段也在向仍然固守“城池”的开发商的资金链提出了挑战。“目前合肥的房地产门槛不高，这个市场可能面临来自销量以及政策的挤压，一些实力较弱的开发商可能被清场。 ”我省一房地产专家认为更多的“利空”政策可能引发房地产新一轮的洗牌。
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