[摘要] 千人抢房OR乏人问津？周末合肥楼市冷热两重天。作为国十条的配套政策—二套房认定标准4日晚出台，一波又一波的政策不免让未来合肥楼市的走向显得更加扑朔迷离。连续多日多区域住宅零备案的背景下，业内人士已经确认合肥楼市进入了观望期。然而周末楼市中多场开盘热销甚至是千人抢房的景象，又不免让人产生怀疑。
新政下住宅市场冷却 优质仍引千人抢购
6日，位于合肥市滨湖新区的一家楼盘开盘，由于该楼盘数百米范围内汇聚着合肥师范附小、合肥四十六中以及合肥一中这3所从小学到初中甚至高中的省内名校，引得数千名学生家长无惧炎炎夏日前往现场抢购房源，场面之火爆不免让人感叹“可怜天下父母心”。
据悉，此次该项目二期翰林院开盘共推出4#、5#、6#、7#楼近千套房源，主力户型为60—120平米，两三个内的客户登记数就达到了1500，现场购房者更达到了3000人次以上。上午8时许，开盘现场就已经聚集了数千名购房者，虽然开发商此次推出的房源不算少，但由于采用摇号的方式来确定选房的顺序，现场不少前期未摇到号码的购房者心急如焚，唯恐好房源被人选走。据悉，据选房环节开始一个候，房源销控表上就已经一片飘红。
“这仅仅是个个案，并没有说明所有购房者都已经走出了观望，要明白，不论在说明时候好的房源永远都是热销的。”针对该楼盘的逆市热销，有业内人士这样表示。
业内人士普遍认为合肥楼市7月现“拐点”
业内人士认为，合肥楼市将在7月份出现拐点，虽然瑶海区在近几周楼市的表现较好，但是合肥楼市销售量靠瑶海区支撑，“这就很说明问题了。”国家继续保持政策调控的力度的话，6月份就可以见效果了，“开发商死扛不死扛、刚需观望不观望都可以有一个答案。”
安徽时代风房地产营销策划有限公司策划经理郭红兵认为合肥的整体房价底线在5000元/㎡，“合肥房价的底不会太深，整体均价在5000元/㎡。”
合肥本周活动的形式多样，华盛格林丽景久留米艺术展览6月5日开展、恒大华府6月5—6日夏日游泳节、融侨天骏6月5—6日开启婚纱体验季、碧桂园滨湖城少儿才艺表演6月5日举行总决赛，业内人士表示，合肥本周的活动形式多样，“新政下活动营销似乎已经成为惨淡楼市下的救命稻草。”一位购房者也表示整天年举办这么多活动是怒会有多大效果的，“价格永远是关注的焦点。”
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