新国五条出台一周年 合肥房价向左走向右走？

　　2013年2月20日，新"国五条"楼市政策出台，3月1日新国五条细则出台，3月30日，合肥版国五条细则温柔落地。一年时间，合肥房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题，如房价快速上涨，马年伊始，两会召开在即，房贷风声收紧，多城房价跳水，2014合肥房价“扛”得住不？
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·新国五条调控房价合肥“达标” 多城市调控目标落空
·新"国五条"满一周年 楼市改变了什么?
·杭州楼市打响降价枪 唱空论再起　新国五条尴尬
·新国五条尴尬周年考 长效机制将成调控新方向

2013年2月20日，新“国五条”发布。此后，全国各地分别出台实施细则。合肥市明确提出房价调控目标：即房价增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅(名义增幅减去CPI)。根据今年合肥市政府工作报告，2013年全年，合肥城镇居民可支配收入27980元，增长10%，减去全年累计2.7%的CPI，2013年合肥市城镇居民人均可支配收入的实际增幅应为7.3%。根据细则，房价涨幅只要不高于7.3%，调控目标就可以说完成了。据房天下数据中心统计，2013年1月-2014年1月，合肥房价涨幅达6.47%。虽然各市场机构给出的统计数据略有差别，但总的来说控制房价合肥达标……[详细]

合肥独创预售审批会制度
2014年1月合肥楼市政策，包括：合肥独创预售审批会制度、合肥2014年或开展不动产统一登记、安徽省省直公积金二手房贷出新规有骗提记录不予放贷、合肥商品房交付前必须实施物业承接查验、合肥新建小区供配电将不再由开发商自建、合肥提取公积金更简单 仅需原件审核不需复印件、合肥市2014年住房保障申请执行新标准。[详细]
合肥预售资金监管修订版3月实施
去年10月，《合肥市商品房预售资金监管暂行办法》(简称《办法》)开始实施，明确了实施监管的商品房范围、监管专用账户变更条件等细节。2月份，房管局对原《合肥市商品房预售资金监管实施细则》(简称《细则》)进行了修改并正式印发，将从3月1日起执行，有效期2年， 对合肥市网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。[详细]
合肥：买房先签合同后付钱
购房钱都交过了，开发商才拿来正式合同文本让买卖双方签字。如果合同中某些规定涉嫌“霸王条款”，购房者不签的话，退款很麻烦；签的话又怕以后权益无法保证……这是很多人在买房时遇到的困惑。2月，市房产局出台《关于加强商品房网上签约流程管理的通知》，明确商品房交易必须双方签订买卖合同后，才能办理网上备案等手续。[详细]
合肥一银行停止房产贷款
马年开局，省城多家银行发现，不少银行房产贷款业务均采取大幅收口策略，开发贷款日渐艰难。一家股份制银行省城分行贷款部负责人告诉记者，“2月10日，总行已在全国范围内下文，明确2014年停止涉及一切与房地产有关的各类贷款。目前房产个贷以及房地产开发贷等业务，都已经停止办理。”此项禁令在该行私人银行部也得到证实。[详细]
杭州楼市打响降价枪
就在“新国五条”发布一周年之际，杭州北海公园项目即将就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动，降幅高 达数千元。，成为马年内地楼市的“降”。[详细]
常州楼盘直降7千元
一家品牌项目推出惊人优惠活动，共有4幢房源包括在内其中优惠幅度的10号楼，其毛坯房优惠价为5380元/㎡起售。 而此前该项目的毛坯房售价为11000元-13000元/㎡。[详细]
香港两地产商劈价抢客 降幅达45%
新年伊始，香港两大房地产商便大手笔劈价揽客，优惠幅度高达45%。一夜间，香港楼市“崩盘”、“熊出没”等传 言四起。地产中介一致说，减降只是个别发展商的行为。[详细]
长沙30多盘集中降价 品牌房企优惠大
据不完全统计，长沙30多个楼盘出现降价、促销，其中包括恒大、万科、长房、保利等大型房企。如恒大雅苑优惠20 万，万科白鹭郡两三个月下降700元/㎡等。[详细]
合肥学院房地产研究所副所长 凌斌
安徽思维沃克企业管理咨询公司执行董事、首席咨询师周家全
凌斌：停贷预示崩盘观点被过度放大
　　合肥房价不具备大幅下跌的条件，此番省城银行年初重启又一轮“关门阵”，可能主要是应对全国“两会”后楼市调控可能出现资金紧张的一种稳妥策略，停贷预示崩盘的观点被过度放大。
周家全：“房价崩盘论”是一种误解
　　杭州房价下跌并不严重，2013年3、4月份合肥楼市成交量较高，很大程度上是由于政府换届、以及“国五条”的刺激，同比去年同期，2014年的销售量会较低。
国购集团营销总经理葛百会
禹洲地产合肥公司营销部经理闫德扬
葛百会：房贷收紧影响楼市成交
　　作为省会城市合肥房价依然有强大需求支持，同时合肥房价和其他同类城市相比并不高，“房价崩盘论”是伪命题。 但是由于银行信贷收紧，对于房价和交易量还是有一定影响。
闫德扬：大幅降价不会在合肥发生
　　合肥是一个发展中城市，外来人口比较多，城镇化快速发展，总的来看，2014年合肥房价应该是处在一个震荡发展的趋势，大幅降价应该不会在合肥发生。
楼市调控历程大回顾
聚焦"新国五条"周年祭 合肥房价降不降？
新国五条出台一周年 合肥房价向左走向右走？

　　2013年2月20日，新"国五条"楼市政策出台，3月1日新国五条细则出台，3月30日，合肥版国五条细则温柔落地。一年时间，合肥房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题，如房价快速上涨，马年伊始，两会召开在即，房贷风声收紧，多城房价跳水，2014合肥房价“扛”得住不？
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2013年2月20日，新“国五条”发布。此后，全国各地分别出台实施细则。合肥市明确提出房价调控目标：即房价增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅(名义增幅减去CPI)。根据今年合肥市政府工作报告，2013年全年，合肥城镇居民可支配收入27980元，增长10%，减去全年累计2.7%的CPI，2013年合肥市城镇居民人均可支配收入的实际增幅应为7.3%。根据细则，房价涨幅只要不高于7.3%，调控目标就可以说完成了。据房天下数据中心统计，2013年1月-2014年1月，合肥房价涨幅达6.47%。虽然各市场机构给出的统计数据略有差别，但总的来说控制房价合肥达标……[详细]

合肥独创预售审批会制度
2014年1月合肥楼市政策，包括：合肥独创预售审批会制度、合肥2014年或开展不动产统一登记、安徽省省直公积金二手房贷出新规有骗提记录不予放贷、合肥商品房交付前必须实施物业承接查验、合肥新建小区供配电将不再由开发商自建、合肥提取公积金更简单 仅需原件审核不需复印件、合肥市2014年住房保障申请执行新标准。[详细]
合肥预售资金监管修订版3月实施
去年10月，《合肥市商品房预售资金监管暂行办法》(简称《办法》)开始实施，明确了实施监管的商品房范围、监管专用账户变更条件等细节。2月份，房管局对原《合肥市商品房预售资金监管实施细则》(简称《细则》)进行了修改并正式印发，将从3月1日起执行，有效期2年， 对合肥市网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。[详细]
合肥：买房先签合同后付钱
购房钱都交过了，开发商才拿来正式合同文本让买卖双方签字。如果合同中某些规定涉嫌“霸王条款”，购房者不签的话，退款很麻烦；签的话又怕以后权益无法保证……这是很多人在买房时遇到的困惑。2月，市房产局出台《关于加强商品房网上签约流程管理的通知》，明确商品房交易必须双方签订买卖合同后，才能办理网上备案等手续。[详细]
合肥一银行停止房产贷款
马年开局，省城多家银行发现，不少银行房产贷款业务均采取大幅收口策略，开发贷款日渐艰难。一家股份制银行省城分行贷款部负责人告诉记者，“2月10日，总行已在全国范围内下文，明确2014年停止涉及一切与房地产有关的各类贷款。目前房产个贷以及房地产开发贷等业务，都已经停止办理。”此项禁令在该行私人银行部也得到证实。[详细]
杭州楼市打响降价枪
就在“新国五条”发布一周年之际，杭州北海公园项目即将就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动，降幅高 达数千元。，成为马年内地楼市的“降”。[详细]
常州楼盘直降7千元
一家品牌项目推出惊人优惠活动，共有4幢房源包括在内其中优惠幅度的10号楼，其毛坯房优惠价为5380元/㎡起售。 而此前该项目的毛坯房售价为11000元-13000元/㎡。[详细]
香港两地产商劈价抢客 降幅达45%
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合肥学院房地产研究所副所长 凌斌
安徽思维沃克企业管理咨询公司执行董事、首席咨询师周家全
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周家全：“房价崩盘论”是一种误解
　　杭州房价下跌并不严重，2013年3、4月份合肥楼市成交量较高，很大程度上是由于政府换届、以及“国五条”的刺激，同比去年同期，2014年的销售量会较低。
国购集团营销总经理葛百会
禹洲地产合肥公司营销部经理闫德扬
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　　作为省会城市合肥房价依然有强大需求支持，同时合肥房价和其他同类城市相比并不高，“房价崩盘论”是伪命题。 但是由于银行信贷收紧，对于房价和交易量还是有一定影响。
闫德扬：大幅降价不会在合肥发生
　　合肥是一个发展中城市，外来人口比较多，城镇化快速发展，总的来看，2014年合肥房价应该是处在一个震荡发展的趋势，大幅降价应该不会在合肥发生。
楼市调控历程大回顾