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金九土市收官战 26日单日揽金24.6亿元

编者按： 金九土地收官战于26日打响，土地市场迎来7宗地集中出让，土拍现场群雄逐鹿，争夺激烈，据统计，26日单日土地出让金达246261.903万元，合计24.6亿元，再创金九土地高峰点。

土拍现场，原定于26日出让的S1308地块、CF201310和CF201311地块延期至10月11日挂牌，其余7宗地均顺利出让，出让的7宗地块分别为：S1309地块、BH2013-03地块、CF201312地块、CF201313地块、新站区XZQTD130号地块、蜀山区W1304地块、N1308地块。 26日7宗地顺利出让，让一度沉寂的土地市场顿时火爆起来，华润、文一、世纪金源、旭辉等品牌房企纷纷降临土拍现场，更有单宗地出现十多位竞买人抢夺的火爆场面；与此同时，安徽本土房企金地宏图也在本次竞拍中表现出类拔萃，力战浙江盾安、大富地产、旭辉地产等5家房企，成功将蜀山区W1304地块收入囊中。
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合肥学院研究所副所长凌斌 　　
　　针对金九银十合肥土地市场走势，房天下记者采访了合肥学院房地产研究所副所长凌斌。凌斌认为，“今年金九土地市场整体应该波澜不惊，不会有大的波动出现”，同时他还指出，“去年全年整个合肥的土地成交量大概在12000亩，今年应该很难超过去年的数字，我初略估计今年土地成交量应该会在9000亩左右”。近期，全国各地“地王”现象不断，凌斌认为，“地王现象目前主要集中出现在北上广等一线大城市，在合肥还是很少的。 [详细]
安徽省房地产协会副秘书长李国昌 　　
据房天下统计，9月份，合肥土地市场共计15宗土地入市，面积合计1129.379亩。其中不乏一些区域优质地块，而且多宗地采取拍卖的方式出让，您觉得金九银十合肥土地市场会是怎样的一种情况？ 李教授说：“整体来说，今年的土地市场是比较好的，土拍多，房地产开发商热情也高。”合肥今年土地出让量同比去年有了很大涨幅，这对房价会有怎样的影响？“房地产市场好的情况下，开发商才愿意拿地，会对房价产生一定影响。” [详细]
 
金九探地①:长丰4姐妹地块招婿 世纪金源有意布局第三子
9月出让土地中，较为引人关注的为长丰县4连体地块，分别为长丰县CF201310、CF201311、CF201312和CF201314地块。
4宗地块位于北城双墩镇境内，面积共计370多亩，紧邻北城世纪城项目，4宗地块均规划为纯住宅用途。出让年限70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿化率≥40%，参考地价180万/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金10000万元。据小道消息透露，世纪金源有意摘得该4宗连体地块，欲建北城世纪城3期。 【详细】
地块位置 编号 面积（亩） 用 途 出让年限 容积率 起报单价
元/亩
双墩镇境内 长丰县CF201310、CF201311、CF201312和CF201314地块 370.763亩 居住 70 ≤2.8 180万元/亩
地块紧邻主干道蒙城北路 毗邻北城世纪城
地块附近的建筑已经准备拆迁
金九探地②:滨湖启动版块将添五星级酒店 区域商业再升级
9月26日，合肥将迎来“金九”的一场土拍盛宴。据了解，此次土地出让中“商业用地”格外引人注目，除了合肥高铁站北广场地块计划或建180米超高层外，滨湖区将再建五星级酒店。
9月26日，合肥共计有10宗地出让，其中包河S1308地块、S1309地块以及滨湖BH2013-03地块均为纯商业用地。9月10日，房天下记者前往BH2013-03地块实地探访，该地块所处的正式滨湖新区的“启动版块”， 目前周边已有蓝鼎国际商务中心、滨湖国际会展中心以及滨湖世纪城项目，西边是规划在建中的地铁一号线。 【详细】
地块位置 编号 面积（亩） 用 途 出让年限 容积率 起报单价
元/亩
包河区徽州大道以东、龙川路以南 S1308地块 148.65亩 东地块规划为行政办公、商业、商务设施、交通枢纽，西地块规划为商业、商务设施 40年 东地块≤5.0、西地块≤5.1 450万元/亩
滨湖新区庐州大道与锦绣大道交口 BH2013-03地块 105.78亩 商业服务业设施 40年 ≤5.5 210万/亩
地块背靠滨湖国际会展中心
地块周边已建成小区
金九探地③:紧邻大富山庄 蜀山区219亩商办住综合地块将上市
9月26日蜀山区长江西路沿线将推出W1304地块，紧邻大富山庄，为219.67亩商办住综合地块，其中，在项目建成后6个月内引入1家以上（含1家）注册资本不低于3亿元人民币的上市企业中国总部入驻地块的条件，或将吸引安徽本土房企参与抢房大战。
W1304号地块位于长江西路以北，临近长江西路高架起始处，离规划中的轨道交通2号线不远，周边有沪陕高速公路、合宁高速公路、合淮阜高速公路，距新桥国际机场大概也只有15公里左右。同时，井岗路与振兴路交口东北角就是蜀山经济开发区管委会，井岗路以北、卫星路以南、振兴路以东、雪霁路以西就是蜀山国际电子商务产业园. 【详细】
地块位置 编号 面积（亩） 用 途 出让年限 容积率 起报单价
元/亩
蜀山区长江西路以北、振兴路以东 蜀山区W1304地块 219.67亩 居住、商业 商业40年、居住70年 ≤2.9 350万元/亩
地块附近中海原山项目
地块周边建筑
金九探地④:新站百亩住宅地引关注 稀缺优地到底花落谁家
新站区XZQTD130号地块位于新站区淮南路以东、凤山路以南，规划为113.4亩的居住用地，容积率1.0 < R ≤ 2.8，建筑密度≤21%，绿地率大于41%。
此地块紧邻三栋廉租房，目前廉租房已基本成型，有工人正在施工。地块南面是已经入住的淮河花园小区，附近还有淮河小学，远处可以眺望到正在施工的金辉悦府小区。 该地块所在的新站区是时隔很久的一次土地拍卖，周边新盘也只有金辉悦府一个，此百亩居住用地建成之后必将成为金辉悦府一强劲的竞争对手，究竟这宗地花落谁家，26号土拍敬请期待。 【详细】
地块位置 编号 面积（亩） 用 途 出让年限 容积率 起报单价
元/亩
新站区淮南路以东、凤山路以南 新站区XZQTD130号地块 113.4亩 居住 70年 1.0 < R ≤ 2.8 260万元/亩
地块所在区域已通公交
距离地块200米左右是在建的淮河小学
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