2009年5月29日，蓝鼎集团董事长仰智慧以个人名义凭219万元/亩的价格拿下BHF-1-1～BHF-4-2四宗共计721.69亩土地，其中住宅地块为滨湖假日项目，成交单价尚未突破300万元/亩。2009年10月18日，蓝鼎滨湖假日首次面世，开盘均价为4700元/㎡。2010年8月份，蓝鼎滨湖假日进入高层房源的尾盘销售阶段，均价7700元/㎡。2012年12月13日，浙江佳源联合蓝鼎以33.47亿斩获BH2012-11号、BH2012-12号、BH2012-13号和BH2012-14号4宗地，总面积625.32亩。其中滨湖BH2012-11号宗地均价601万/亩，总价9.66亿，地面价9014.55元/平，楼面价3219.5元/平，溢价率30.6%。

随着滨湖发展建设迈入第六年，发展中心南移已是市政规划和建设的核心。在2011年8月18日，保利以560万元/亩的价格竞得滨湖BHC-10地块，总价9.5亿元，地面价为8399.58元/亩，楼面价为2399.88元/亩，溢价率为12%。2013年3月21日上午，保利再以613万/亩的价格竞得滨湖新区BH-2013-01号地块，总价17.98亿，地面价9194.5元/平，楼面价2627元/平米，溢价率42.5%。 【更多】

2013年2月6日，蜀山区退地地王成功出让，安徽骏誉投资置业以850万元/亩，总价35326万元摘得W1301地块，楼面价4249.98元/平，溢价率2.4%将该宗地收入囊中。在经历了经历过两次上市，一次退地、一次流拍之后，退地地王成功出嫁。随着地王地块的成功出让，楼市利好的信号再次被释放。而这样一个高地价拿地，据粗略估计，毛坯高层房源上市的价格估计都要超8k。

自古屋以西为贵，蜀山区自创建以来一直是合肥楼市为活跃的板块之一。近几年，随着万科、中海、华润等大牌房企陆续入驻，更加提升了该区域板块价值。区域价值提升的同时，区域房价也成为众多购房者担忧的问题。作为万科在合肥的项目，万科金色名郡项目牵动着众多人的眼球，2008年，位于合肥市蜀山区望江西路205号省旅游学校西边的万科金色名郡首次开盘，非毛坯房均价在6700元/平方米，2013年，随着房价不断走高，万科金色名郡项目均价达到11000元/平方米。 【更多】

2008年8月8日，中铁以总价8.606亿元的价格成功摘得庐阳区N0808地块，即如今的中国铁建国际城。当时有业内人士作出估计：“按照参考价格每亩130万元，平均容积率3.12计算，楼面地价将达到624元/㎡，再加上现在高层、小高层的建安成本1200元/㎡左右，建筑成本将达到1824元/㎡，另外还有项目的报建费、配套费、财务成本等支出费用，各项加起来后总成本也将达到2400元/㎡以上。” 2009年9月6日，中国铁建国际城首次开盘，3650元/平方米起价。目前中铁国际城开盘均价已达7千。

2012年9月6日万科以33.06亿的总价拿下四里河775亩地块。其中N1211地块成交价440万元/亩，楼面地价2357.13元/平米，溢价率37.50%。业内热议万科进驻四里河板块，肯定会拉动周边房价上涨，结合楼面地价和万科非毛坯的成本。以及周边的橡树湾7000元/㎡的均价来看，未来该项目可能要卖到8000元/㎡左右。 【更多】

滨湖南丽湾4月13日开盘，推出2#、5#、6#，备案均价5468.56元/㎡。2012年11月18日下午，有合肥“豪宅之巅”之称的益力檀宫首次开盘，23000元/㎡的均价确实让很多购房者觉得很“豪宅”。对比益力檀宫和滨湖南丽湾的均价，均价价差竟接近1万8，而对比南北常规的刚需房源均价，价差也基本在2千多每平，促使这么大价差的决定性因素还是拿地成本。

从包河区目前在售的楼盘价格不难看出，如果想在包河区二环内买个性价比不错的房子，均价都不会低于7000元/㎡。从楼盘定位分析，包河区北部的楼盘多数也走起了“脱刚”路线，豪宅、精品公寓、都市华宅成为了新近项目偏爱的路线。而包河区南部包河工业园一带目前虽处于价格洼地，但随着和昌S1211号地块、信达银杏尚郡、美生中央广场的加入，包河南部房价集中迈入6字头或成为事实。 【更多】

从楼市发展来看，瑶海房价一直以来都是合肥的价格洼地，究其原因，商业配套不足是其重要因素之一。3月，网传第四座万达广场或将落户瑶海，随后的21号，保利以755万/亩的天价竞得瑶海178.99亩商住用地，对外宣称要建大型综合体。一旦万达广场进驻，保利新项目亮相，这些强大配套在成为周边在售楼盘的重要卖点的同时，更大可能会拉动区域房价上涨，价格洼地或将迎来翻身良机。

作为瑶海区老盘代表，华光?皇马花园2007年6月28日首次开盘，起价仅为1600元/㎡，总价不足11万元，均价也只有2300元/㎡。2013年4月12日，皇马花园连夜再推新品，新推房源均价为5200元/㎡。据了解，除了中天左岸、金色梧桐等项目新开房源价格上涨，影响区域均价提升之外，坝上街环球中心万元定价的高端定位也将区域整体价格往上提升。 【更多】

2013年3月21日，标号为 “JH-2号”的高新区一块商住地吸引了13家房企竞相争夺。终开发金色池塘小区的英泰房企以1207万/亩拿下高新区海关路与天通路交口西南角JH-2地块，总价1.61亿，刷新合肥单价地王纪录。2010年11月17日，蓝鼎集团以970万/亩的价格拿下蓝鼎海棠湾地块，为当时合肥楼市地王。2011年12月，房价均价6500元/平米.而在2012年11月，小区房价达到顶峰8200元/平方。短短的一年时间房价同比增长了26%。

“一山两湖”的城市设计方案使高新区成为居家生活的不二选择，绿地、蓝鼎、淮矿等国内知名企业纷至沓来，与此同时房价也在悄然而生。祥源地产于2012年4月20日竞得KE2-2地块开启高新造城运动，成交单价250 万元/亩，住宅楼面地价为1363.63 元/㎡，溢价率达66.67%。2013年3月30日祥源城首次亮相，备案均价6105.36元/㎡。 【更多】

2009年，作为经开区热门楼盘代表，中环城项目开工，70万平米的建筑规划让业内吃惊。2009年9月，中环城项目首次开盘，备案均价4400元/平米，这在当时代表着经开区的“高房价”；2013年，中环城均价已经涨至8000元/平米。从初的3000或者4000出头，时至今日“7000时代”，经开区房价历经了一个“翻番”的过程。在房价的背后，地价的连番上涨成推手之一。

2009年10月29日，位于经开区的HJQ070地块，面积达到500.06亩。终，绿城集团以26亿元的价格拿下了该宗地块，单价520万元/亩，楼面地价3900元/㎡，成为当时合肥史上的“总价地王”。2012年8月16日，以28.6亿元诞生的合肥“总价地王”惊起了楼市一池涟漪，602亩超大体量地块挂牌出让，其中2012-2号308.22亩商住地以底价415万/亩成交，总价12.79亿，2012-3号294.17亩居住地以底价538万/亩成交，总价15.8亿，该地块案名正式出炉，命名“融科城”。 【更多】

2001年9月，合肥市委决定兴建政务文化新区，从初的“几户人家、几亩耕地、几间平房”到如今的高楼林立，新区的建设仅用了12年时间，发展速度已经不能仅用“腾飞”来形容。发展之初，政务区就吸引了一批具有战略眼光的开发房企驻足。2002年12月，安徽恒润地产率先与新区签订了73.48亩的商业和住宅土地使用权出让合同，总地价5678万元，这是新区次与开发商成功签订土地使用权出让合同。随着绿地、华润、国贸、旭辉、保利、印象西湖等大牌进驻，政务区已成为合肥房价的区域。

2003年1月，上海绿地集团选中休宁路以南500多亩土地，以单价73.5万元/亩成交，总价达3.6亿余元，这是政务区的一宗土地出让案例，随后在这宗地块上建成了绿地国际花都。作为政务区“老盘”代表，绿地国际花都分五期开发，2003.12.6，绿地国际花都项目一期首次开盘，价格仅3000元/平米，到现在，项目早已售罄。作为二手房，绿地国际花都的均价已经远远超过8000元/平。新周数据，从区属的备案房价上来看，政务区以8446.76元的价格位列，而且是所有区属中房价超8000元的区域。 【更多】

1992年，新站区在合肥东北部一片荒芜的土地上开始了筚路蓝缕的创业征程。20年弹指一挥间，在当初的10平方公里到如今的204.73平方公里的土地上，新站区完成了一次又一次产业结构嬗变升级。经济快速发展，也引来众多房企的垂爱。2012年11月28日，蓝鼎斥资6.27亿元拿下895.3亩土地；11月29日，蓝鼎再斥资5.3亿元拿下759.1亩土地；11月30日，还是蓝鼎，斥资6.79亿元拿下969.6亩土地，成为进驻新站陶冲湖的拓荒者房企。

2012年1月，位于新蚌埠路以东、天水路以北的金辉悦府首次开盘，均价5200元/平方米，一年多的时间，项目在售房源均价达到5700元/平方米；2007年，新站区家天下项目首期开盘，惊爆价3380元/平方米，目前项目在售公寓均价达到9000元/平方米；区域价值提升，多个项目纷纷举起涨价牌。