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绿城“被破产”
政府对房地产的调控不是一天两天了，说降价的，说资金链断缺的，终是不绝于耳，终于看到那些坚挺的一线城市中的龙头企业开始毫无遮掩的降价了，房地产开发商按耐不住了，市场终于被搅动起来了，但市场需要让购房者安定下来可能需要很久很久。
近听到惊人的消息莫过于近两个月网络媒体中反复提到的绿城“被并购”、“破产”的言论文章，这个世界从来不缺少阴谋，智者千虑必有一失，绿城一个仅17年开发历程的企业难免年少轻狂过，上市后疯狂攻城略地，豪赌土地的增值，在走与同行业公司相背而驰的道路，殊不知别人都是羡慕绿城曾经在土地市场的沉着冷静以及取地方式。
不可置否，绿城是全国很多公司学习的楷模，他的每一个项目都为所在城市增光添彩，成为城市地标性建筑，所到绿城经历过的城市，仅仅需要看建筑的外立面就大致可以知道这是绿城的项目，同时绿城业主也是一种身份的象征，他的建筑设计理念、用材、规划、园林建设、物业管理都是许多房地产同行业者反复参观，甚至揣摩模仿的对象。
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Hold不住的房地产从业人员
合肥是个很奇怪的地方，也就孙书记来了以后经济突飞猛进，城市大变样，慢慢的有了一些都市的样子。
前些日子，合肥又变成特大型省会城市，就时不时的听到周边说起，巢湖都是合肥的了，滨湖还远吗？呵呵，可能至今还有很多人不觉得巢湖是合肥的。
直至有一天，一个朋友和我说，你看看每天合肥的街上怎么就那么多人，好像以前没发现过，只是很早以前只有在周末的时候，街上的人才会多一些，现在多的人挤人…
合肥的圈子变得这么大，再看看房地产地图，有点渺小了。也不知什么时候开始，觉得合肥房产地图上怎么会有那么多项目，产生了大量的房地产从业人员。
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温总理首提“下调”房价
以前给销售做培训的时候，会提到几个词，亲和力、激情、自信、执行力和专业。那时候还是满怀激情的和销售代表们去说这些怎么建立，会遇到哪些问题，这些东西是怎么表现的。
对于上周温总理在俄罗斯访问期间首次提到下调房价这个词的时候，市场很是震惊，怎么突然改口了？以前不是说抑制房价过快上涨的么呵呵。
其实这也是没什么好奇怪的，人嘛，总是需要面子和一些自信心的。依稀还记得，还是去年年初还是年末的时候，温总理在天津讲话的时候，自己也提到，房地产市场的调控比他预想的要艰难……
把这两个问题颠倒过来，11.6日应该是上海打砸售楼部正酣的时候，大的上市企业扛不住了，降价幅度还是蛮大的，还有一些企业正好遇到“被破产”风波，这是一个多么好的时机啊！单单这一个时机还是不够的，其实总理的鸭梨很大的，在此之前其实还有一个比较大的事件，就是央行系统全部换班子的事情，可能比较关注股市的会比较敏感一些，恰恰也是这个时候银行的信贷规模开始放松了下来，这个时候能够明显的感觉到银行很奇怪的在年底这个时候有额度能放款了。
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年底到期的限购令
又是一个年末，很多公司开始准备年终总结了，这是房地产企业比较悲催的一年，估计其他行业也不会好到那里去的。
年底了还有一个政策执行期快到了，例如各地出台的限购令，合肥不外如此。
限购，对房地产到底有没有影响，有的话影响有多大？其实这像一句废话，限购肯定有影响，还记得有些发展商因为限购区域划分还不愉快过。
限购这个看上去很厉害的东西，在很多同行眼里，还没有限贷更严格，更直接有效，银行的限贷很多时候涵括了限购的一些内容，但政府总不能对调控不作为一些事情的，于是出台了炒作很激烈的限购。
限购到期了，一定会有所延期的，时间可能还是一年，当然这期间会有一些政府不排除故意拖延一些时间继续执行，但对房地产有没有销售促进呢，可能会有吧，但是别抱幻想！一是市场进入下行通道的时候，出手的人本来就少，二是限贷不取消，买不了的还是买不了，除非政府大发慈悲，全部取消，能顺手再给点政策扶持是了，但那是痴人说梦。
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再下调一次存款准备金，才现曙光
争议许久的存款准备金下调，终于揭开面纱了，3500亿的释放，似乎成了今天全部新闻的头条。股市也为之欢呼雀跃，当然股市并不是仅仅因为存款准备金上调而暴涨的。
之前就说过，下调存款准备金能不能多房市有帮助，回答是否定的，还是因为之前的观点，和银行有没有钱无关的，何况3500亿对于全国房市来说只是杯水车薪，更何况这些钱不是完全给房企的。
在这个调控的非常时期，作为一个地产人来说，过的很难，作为一个百姓来说，不希望功亏一篑，同时站在两者的角度，不希望出现过山车的状况，对谁都不利。
任何一个行业都需要健康的发展，当然在我国健康的行业并不多，但不能连希望都不给，国家也不是想让行业都不健康，虽然有错误但那是难免的，修正的机会还是要给领导们的。
很多媒体说是三年来首次下调，但在08年下调的时候，那是一个信号，然后出现了疯狂甚至是报复性的上涨，人不能重复跨过一条河流，这是唯心主义，也是现实主义的缩影。
之前有篇文章是关于拉加德发话的，大致是说银行的闸门即将打开，即便是这次存款准备金没放松，11月份的额度一定也会比10月份高。
今年首次下降存款准备金的目的不是调控的松懈，不是政府改变调控初衷，更不是楼市的救命稻草，目的是消除目前的资金的流动性紧缩，而不是缓解房地产市场的资金压力，不排除会有部分的钱流入房企，但杯水车薪与久旱逢甘露是不同的。
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