[摘要] 本周（6.16-6.22）全市共成交商品住宅成交1931套/19.11万平方米，成交套面环比回归上涨，涨幅分别为27.29%/25.31%。商品住宅成交均价7324元/平方米，环比微幅上调0.80%。新增供应方面，本周新增商品房6484套/43.07万平方米。其中，恒大中央广场和北城世纪城两项目新增房源均超千套，带动新增套面环比显著增长。
一.市场综述
本周（6.16-6.22）全市共成交商品房2930套/24.25万平方米，成交套面环比涨幅均超20%，分别为22.75%/20.17%。其中，商品住宅成交1931套/19.11万平方米，成交套面环比回归上涨，涨幅分别为27.29%/25.31%。商品住宅成交均价7324元/平方米，环比微幅上调0.80%。新增供应方面，本周新增商品房6484套/43.07万平方米。其中，恒大中央广场和北城世纪城两项目新增房源均超千套，带动新增套面环比显著增长，增幅分别为222.75%和81.14%。
二. 供应情况
1.上市情况
表：2014年6月16日-2014年6月22日新领预售许可证项目
从新批上市情况来看，本周（6.16-6.22）合肥18个项目申领预售证，新增商品房6484套/43.07万平方米。其中，恒大中央广场和北城世纪城两项目新增房源均超千套，带动新增套面环比显著增长，增幅分别为222.75%和81.14%。
2.可售情况
表：截至2014年6月22日房源可售体量统计
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周合肥商品房可售套面均小幅增加，截止2014年6月22日，合肥可售商品房累计155546套/1142.63万平方米，环比分别增加2.06%/3.68%。
中指院:上周合肥楼市供需两旺 房价涨0.8%
三. 交易情况
1.整体成交走势
图：6.16-6.22合肥商品房成交面积走势图
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（6.16-6.22）全市共成交商品房2930套/24.25万平方米，成交套面环比涨幅均超20%，分别为22.75%/20.17%。其中，商品住宅成交1931套/19.11万平方米，成交套面环比回归上涨，涨幅分别为27.29%/25.31%。
2.成交区域结构
图：6.16-6.22合肥市区商品房成交区域分布图
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从各区成交面积情况来看，滨湖区以4.35万平方米的成交量位居区域销售排行榜榜首，占比17.95%；蜀山成交2.79万平方米，位居第二，占比为11.50%；包河区和高新区成交占比也逾10%。
3.成交区域均价情况
图：6.16-6.22合肥各区商品住宅成交均价
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周全市商品住宅成交均价7324元/平方米，环比微幅上调0.80%。受成交结构影响，各区域成交均价以小幅上涨为主，仅高新区和蜀山区的成交均价环比下跌，尤其是高新区在长宁家园的成交带动下成交均价大幅下滑12.60%。另外，政务区成交均价9534元/平方米仍位列各区域均价首位。
四. 个盘情况
表：合肥市（2014.6.16-2014.6.22）商品住宅销售套数前十排行榜
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周占据排行榜首位的是经开区的融科城，共成交173套/1.65万平方米。融科城环境优美，做工细腻有公园美宅的美誉，80-96方的刚需户型，更是受到了客户的热捧。
本周排名第二的是长宁家园，成交131套/1.08万平方米。该项目原是高新区重点民生建设项目，位于示范区习友路与长宁大道交口东南。目前，合肥市政府已将该小区转为商品房，但是只限制对高新区内的企业销售。
滨湖区的湖滨公馆万达文化旅游城二期万达揽湖苑位居本周排行榜第三位，该项目5月31日推出15栋高层2500套房源，户型面积78-160方。万达文化旅游城位于合肥地铁1号线旁，是万达集团在以往商业、文化、旅游地产经验积累的基础上所创新的世界特大型文化旅游商业综合项目，是滨湖区乃至合肥市未来的区域地标性建筑，其宜居、宜游、宜商的特点备受青睐。
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