[摘要] 近期，房天下特别挑选合肥购房者关注度最高的滨湖新区，发布《2014年滨湖楼市购房者信息指数大调查》，其中42.36%的网友表示目前仍然感觉滨湖房价在上涨，另外还有59.61%的网友表示滨湖未来房价会继续上浮，只有26.42%的网友认为滨湖房价会下行。通过调查可见，大部分网友对滨湖房价还是很有信心。
房价成影响置业主因 48.03%网友要先“观望”
哪些因素会影响购房者出手买房？在本次调查中，有52.49%的网友选了房价，19.91%的网友认为是信贷，18.1%的网友选择政策，这说明在市场环境不明朗、房贷利率上浮的背景下，房价和信贷成了影响购房者置业的主要因素。
目前，楼市都弥漫着浓厚的观望情绪。楼市成交持续下行，多地频频出台政策救市，难免扰乱视听，影响购房者的判断。针对本次调查设置的“近期您是否考虑出手在滨湖买房”的设问，也有48.03%的网友表示观望一阵再说，占比近五成，不过也有28.82%的网友表示会马上出手。
仅26.42%网友认为滨湖会降价 近5成网友表示政府会救市
降价潮有无席卷滨湖？滨湖楼市当下温度到底如何？购房者的感知肯定最为真实。在本次调查中，仅25.33%的网友表示感觉近期滨湖房价在下降，另外23.14%的网友表示没有变化，11.57%的网友表示不降反升，30.79%的网友感觉滨湖房价近期虽然还在上升，但涨幅已放缓。
未来，滨湖房价会何去何从？在本次调查中，仅26.42%的网友认为滨湖房价会降价，5.02%的网友认为保持不变，8.95%的网友表示难以预测，其余都认为滨湖未来房价会上涨，具体为7.21%的网友认为滨湖房价会上涨，且涨幅跟去年一样，43.67%的网友表示滨湖房价会上涨，但涨幅放缓，8.73%的网友表示滨湖短期下降后会回暖反弹。通过调查可见，大部分网友对滨湖房价还是很有信心。
虽然大部分网友对滨湖房价还是信心满满，但是还有很多人在猜测降价潮会袭来。那么，如若滨湖降价潮袭来，滨湖房价底线会是多少？据统计，在参与本次调查的所有网友中，有26.2%的网友降幅在2%以下，不过也有23.36%的网友表示降幅会高达15%以上，其余分别有19%选择2-5%，17.25%选择5-10%，14.19%选择10-15%。
如若滨湖降价潮袭来，相信很多网友也会关心合肥政府是否会跟风救市。在本次调查中，就有48.69%的网友表示政府会出手救市，25.98%的网友则选择相反答案，另外25.33%的网友表示不清楚。
购房者信心是指购房者对未来购房决策时机的预期，是预测房地产走势和购房趋向的一个先行指标。根据本次《2014年滨湖楼市购房者信息指数调查报告》可见，虽然当下购房者近半数都抱有观望态度，但是由于刚需支撑，滨湖先行房价依然坚挺，后市信心指数十足。
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