[摘要] 春节将至，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，合肥作为对外输出人口较多的城市之一，每到这时就会迎来回家置业热潮。房天下实时的《回家置业调查》数据显示，有36.36%的回家置业人群倾向在滨湖买房，其中高速滨湖时代广场金融中心准现房和5字头的房价优势，更是吸引了一大批购房者的目光。
房天下讯 2014春节临近，中国又将迎来一年一度的“大迁移”。每年这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，合肥作为对外输出人口较多的城市之一，每到这时就会迎来回家置业热潮。随着近年来滨湖的大发展，投资前景被看好。房天下实时的《回家置业调查》数据显示，有36.36%的回家置业人群倾向在滨湖买房，其中高速滨湖时代广场金融中心准现房和5字头的房价优势，更是吸引了一大批购房者的目光。
合肥跻身二线 城市大发展掀回家置业潮
不少人奋斗在他乡，当超高的房价与超记录的流动人口碰撞的时候，“回家置业”就成为一股不可阻挡的热潮。据合肥房天下正在进行的《回家置业调查》中，目前已有72.73%的网友正在考虑“回家置业”。随着北上广深购房成本增长，生活压力越来越大，购房压力迫使外来人口转战其他城市，这已成为不争的事实。
对很多在外漂泊的人来说，合肥的房价物价与一线城市相比，仍具有一定优势。在日前《财经周刊》公布的中国400个城市分级报告中，合肥正式跻身二线城市，被列为36个二线城市中的第5名。随着合肥城市的发展和影响力的提升，拿着打拼多年积攒的积蓄和经验，在家乡购买一套房子并另图事业发展，已经成为越来越多的“返乡族”的选择。
目前市场形势来看，一线城市无论是房价和地价的上涨，都已过分透支。随着地价和资金成本的高企，房企的利润空间愈受考验。市场认为，2014年，二线城市将比一线城市具有更大的发展机会。二线城市多为省会城市，从省份的经济总量看，绝大多数要超过一线城市。同时省会城市往往占据了比例的省域资源。从这个角度看，二线城市的发展空间甚至要大于一线城市。
滨湖房价领衔大合肥 区域优势凸显
在房天下的《回家置业调查》中，有36.36%的“游子”把置业目光投向了滨湖。一方面是滨湖的整体配套和潜力被购房者所认可，另一方面就是近几年滨湖的房价攀升速度也让置业者看到了购房之后的保障。
城在园中，这是每一个到过滨湖新区人的共同感受。自2006年滨湖新区启动建设以来，生态环境始终是摆在新城建设的重要位置。如今，滨湖新区的绿城格局已经初步形成，滨湖人形象的把它称为：森林中的城市，城市中的花园，花园中的家园。正是生活的惬意与舒适，让越来越多的人来到滨湖——定居、生活。滨湖新区建设指挥部办公室主任宁波表示，目前滨湖这座新兴之城已集聚了近40万居民。“未来几年，随着金融后台中心的打造，滨湖新区还将吸引15万左右的金融白领，每名白领背后就是一个家庭。”
一面是滨湖新区城市建设的发展，另一面是品牌房企不断进入催热的楼市。相关数据显示：2008年滨湖新区首批建设的商品住宅项目的某楼盘，销售均价只有3300元/㎡。当年年底，随着区域经济的发展、优质学区的陆续进驻，不少楼盘的均价升至3800元/㎡。2008年到2009年滨湖区房价四连跳。2008年9月13日，滨湖世纪城首度开盘，截至2010年5月滨湖世纪城24000套总房源基本售罄，价格也由首次开盘的3850元/㎡，飙升到2010年5月份尾盘销售时的6500元/㎡。2009年，滨湖区的住宅均价先后突破了4000元、5000元、6000元和7000元，完成了四连跳。2012年滨湖区房价触底反弹，进入了众盘齐放的时代。2013年滨湖区房价突飞猛进，到5月份，滨湖区房价集体向着8000元/㎡逼进，并逐渐站稳了脚跟。
政府规划的扶持、区域配套的完善、品牌房企的不断进驻，让越来越多的外地游子看到了滨湖。在房天下1月5日的购房者大会现场，记者采访了几位回家置业的网友。杨先生在北京从事平面设计工作，面对北京“天高”的房价，不得不考虑回到家乡买房，目前从环境和学区看比较倾向滨湖。而在广州已经创业的刘先生，则是把投资的目光投向了合肥，他认为合肥目前房价不算高，投资门槛低，并且仍有很大的上涨空间，现在买比较划算，同时像滨湖、经开目前还不限购。
高速滨湖时代广场金融中心效果图
在年末返乡置业潮涌起之际，为反馈广大购房者，2013年12月16日，高速滨湖时代广场金融中心携手房天下电商，钜惠席卷全城。C5#-C7#50平米左右微办公，房天下会员独享交3000元/套，可享受95折再减3000元房款/套优惠。G3时代G6号楼商办小户，房天下会员独享5000元/套，可享受03-06房源一口价5600元/平米,13-18号楼房一口价5400元/平米的优惠。
高速滨湖时代广场位于日趋成熟的滨湖新城区，北承合肥主城区，西接经济技术开发区，南延滨湖核心区，距巢湖岸线3.8公里。环境优美、交通便利，区位优势十分明显。城市快速公交、轨道交通途经项目地点，是合肥新机场沿科学城、开发区到滨湖新区乃至巢湖的必经之路，距高速公路入口和即将开建的合肥高铁站均在10内，将老城区、巢湖与新机场和高速铁路完美的结合起来。
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