[摘要] 从50年代的“调房”到现在的房奴，不同年代的人在经历着不同的购房心态。而“十年房价走势”近来成为公众热议话题。数据显示，从2003到2012十年间，全国商品房平均售价从2359元/平上涨至5791元/平，涨幅高达145%。房价大幅上涨的同时，工资的涨势却没跑得赢房价的涨速。当婚姻遇到房子，当爱情遇到现实，我们的青春何处安放
从50年代的“调房”到现在的房奴，不同年代的人在经历着不同的购房心态。而“十年房价走势”近来成为公众热议话题。数据显示，从2003到2012十年间，商品房平均售价从2359元/平上涨至5791元/平，涨幅高达145%。
房价大幅上涨的同时，工资的涨势却没跑得赢房价的涨速。当婚姻遇到房子，当爱情遇到现实，我们的青春何处安放？
房价十年猛涨引热议 合肥十年房价涨164%
从2003年的“18号文件”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次调控楼市；10年来，房价成了老百姓最关注的社会问题。 据国家统计局《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》数据显示，2003年商品房均价为2359元，2012年为5791元，两相比较，十年后均价是十年前均价的2.45倍，涨幅145%。
具体到合肥，根据合肥市政府门户网站等数据，排除通胀等因素，2003年合肥市区商品住宅价格均价为2341元，2012年均价约为6200元，十年涨幅为164%，超出19个百分点。数据显示，合肥商品房均价在2003年之前一直低于均价，2004年几乎持平，2005年至2009年再度回落到平均线以下。2010年合肥市区商品房均价突破6000元大关，高于均价20%，为十年间涨幅一年。
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新政调控不断出台，对房地产市场产生着不可小觑的影响。但无论调控的效果如何，刚需置业的需求却仍是整个市场无法回避的问题。房价涨与不涨，房子买与不买，此类话题年年经久不衰。
2003年-2009年合肥城市人均可支配收入一览表
据数据显示，2003年合肥城市居民人均可支配收入7785元，2012年为21024元，十年间，城市居民人均可支配收入涨幅为63%。可见，十年间人均可支配收入的涨速明显低于房价的涨速。有网友表示：“看着日渐缩水的买房钱，心里怎是一个痛字来形容。”
合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，城市商品房均价上涨与市民感受到的楼盘价格上涨有所不同，由于统计数据中考虑到通货膨胀和居民人均家庭收入等因素，均价上涨幅度大体上低于具体楼盘价格上涨幅度。例如，合肥政务区一楼盘在2003年售价2700元/左右，而去年政务区同一规格新盘售价已在8000元/以上，涨幅196%。
不少网友表示，看着合肥房价涨幅，最感叹的是，抓住时机买过的不伤心，有能力没买的都后悔了。
正在计划结婚的王小姐就对记者说：“现在不管适不适合、是不是的购房时间，我们都是要买房子的，因为没有办法，就要结婚了，没有房子没有办法定居，自己没有着落、父母们也不太认可。”
然而目前合肥的房价却让像王小姐这样的年轻人望而却步。以成熟的老城区庐阳区为例，此区域内的楼盘今年一直处于涨时代。位于北二环与四里河路交口的某个楼盘，目前的均价直逼7k。临泉路与肥西路交口的某盘4月底推出千套房源，开盘均价达到7600元/平米。
相较于庐阳区，滨湖新区的房价更让人叹谓。自进入三月以来，滨湖新房备案均价冲向8000关隘。据了解，新五条出台周即3月3日-9日，就在业界纷纷猜测滨湖是否会纳入限购范围之际，滨湖区新房备案均价升至7400元/平米，环比上涨4.23%，位列合肥九大城区涨幅之首。其中旭辉御府的毛坯价格为7900元/平米，直逼八千元每平米；滨湖万科城的均价为8500元每平米，万科蓝山的备案价格更是超过9千。对比2012年底的价格，滨湖区项目的备案价格纷纷呈现上涨趋势，涨幅甚至突破千元大关。
不断上涨的房价迫使刚需婚房置业者将眼光放置二环外甚至“三环”的地方。网友小米儿表示，高房价让他们这样的刚需族伤不起。市区的房子想都不要想，目前就二环边的稍微好点的房子都快要七千了。现在只能去二环外稍微远点的地方看房子了。希望那里的房子不要涨太快。
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