[摘要] 对于新“国六条”的出台，房天下记者连线安徽省房地产协会副秘书长、安徽建工学院房地产研究所所长李国昌,他认为此次调控细则的出台主要是针对房价过快上涨的城市,在细则里提到允许”人民银行当地分支机构根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利”,但最终具
2013年3月1日，国务院发布房地产调控新“国六条”，从完善稳定房价工作责任制、抑制投机投资性购房、增加商品房供应、加快保障房安居工程等六方面稳定房价，对稳定房价工作不力的政府将被问责。
对于新“国六条”的出台，房天下记者连线安徽省房地产协会副秘书长、安徽建工学院房地产研究所所长李国昌,他认为此次调控细则的出台主要是针对房价过快上涨的城市,在细则里提到允许”人民银行当地分支机构根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利”,但最终具体会如何执行还要看各大银行的规定。
关于二套房征收20%所得税,李所长指出,”这个以前曾经有过规定,但是一直没有严格执行,地方政府来说,对房地产行业的依赖还是很大的,大家都不愿意主动去征税,即使执行也是被迫无奈”,同时他还认为,”房产税的征收需要一个过程,这次细则出台之后一段时间可能会迫使一部分产权所有人抛售从而带动二手房成交的上升,但真正实施之后肯定会下降”。
对于细则中”限购区域应覆盖城市全部行政区域”的规定,李所长认为”合肥除去包河、庐阳、蜀山、瑶海这4大主城区之外,政务、滨湖、高新、经开、新站等主城区也属于这里所言的’行政区域’范畴,如果房价上涨过快,合肥也有全面限购的可能”。
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