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合肥楼市过年歇战 上周均价7456元/㎡新春大涨

房天下   2013-02-19 00:30

[摘要] 蛇年首周,由于春节假期效应,合肥楼市备案套数大幅下跌,市区总备案套数413套,环比下降74.09%,备案均价却大幅上涨511.13元/平米,涨至7456.75元/平米创两年来新高。同时,2月首周,合肥房地产市场有动作的开发商似乎并不多,开发商早早开始了“准放假”的状态,合肥市区仅有一家楼盘推新,另有庐江两项目开盘。

蛇年首周,由于春节假期效应,合肥楼市备案套数大幅下跌,市区总备案套数413套,环比下降74.09%,备案均价却大幅上涨511.13元/平米,涨至7456.75元/平米创两年来新高。同时,2月首周,合肥房地产市场有动作的开发商似乎并不多,开发商早早开始了“准放假”的状态,合肥市区仅有一家楼盘推新,另有庐江两项目开盘。

过年歇战 合肥楼市春节备案量骤减

过年歇战 合肥楼市春节备案量骤减

合肥近7周房价备案走势图

据统计,上周合肥市区住宅类商品房共备案306套,占总物业形态的74.09%,相对于第六周的1270套环比下降964套,降幅为75.91%;商业类商品房备案20套,占比4.84%,环比下跌84.38%;办公类商品房备案36套,占比8.72%,环比下跌65.71%;其他类商品房备案51套,占比12.35%,环比下跌43.96%。

过年歇战 合肥楼市春节备案量骤减

蛇年首周各区备案情况一览

蛇年首周(2013年第7周)合肥楼市备案套数大幅下跌,主要是由于春节假期效应影响,2月11日(初二)至2月12日(初三)合肥基本无备案量,12日至15日,每天仅有几套的备案量,成交量基本靠16日-17日最后两天来迅速拉升。从成交情况来看,蛇年开局延续龙年楼市的上升势头,热度提升很快。从成交情况来看,政务区的成交量排名,备案78套,其次是滨湖区备案67套,庐阳区备案66套第三,蜀山区备案28套,经开区备案19套,新站区备案17套,高新区备案14套,瑶海区备案9套,上周备案量的是包河区,仅备案8套。

上周开盘

上周开盘项目一览

另外,2月首周周末,合肥房地产市场有动作的开发商并不多,开发商早早开始了“准放假”“歇战”的状态,上周末合肥共3家开盘加推,但合肥市区仅瑶海区的文一云河湾1家,于2月14日推出25#88平米162套房源,均价5400元/平米。

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