[摘要] 9月首场大型土地拍卖会在招投标中心上演，其中庐阳四里河板块三宗连体姊妹地块备受业内瞩目。140分钟轮番竞价，近乎40%高溢价率，巨头房企中海、保利、万科群雄逐鹿，最终万科以440万/亩总价33.06万亿元成功竞得775亩大宗土地。这也是继万科以405万/亩与零售公司联合摘得滨湖2012-10号地块后，在合肥又一次大手笔拿地。
回顾房企三虎斗志斗勇
誓娶庐阳“三姐妹”
据招投标中心工作人员介绍，该地块自然资源丰富，可以说是一块绝佳，早在2011年12月，四里河地块就命名为N1111、N1112、N1113，总面积有879亩，而后因竞买人不足而取消供应，2012年8月该黄金地块改名为N1210、N1211、N1212又重新上市，面积也缩小到了775亩。
6号竞买人中海参与竞拍
房企巨头一向对市场“嗅觉”敏锐，保利、中海、万科三家大牌房企竞买意识十分强烈。记者从现场了解到中海宏洋地产（合肥）有限公司总经理张智超、合肥保利房地产开发有限公司总经理徐鲁、景隆置业总经理王永兵和万科的相关负责人等一早前来助战。现场不少媒体和观战的开发商感叹，“2012年首次出现如此一场房企三虎智娶庐阳“三姐妹”的好戏”。
本次拍卖由合肥招标投标中心副主任宋卫东主持。万科、中海和保利的竞买号分别为1号、6号和8号。编号N1210、N1211和N1212三块地一起竞拍，选取一块地进行拍卖，其他两块地根据竞拍地的增价幅度相应增加。庐阳区三块地共775亩，竞拍时每次加价阶梯为1万元/亩。整个拍卖过程持续长达2个多，140。在这场没有硝烟的战争中，万科成为赢家。
竞买刚开始，1号万科与6号中海相互加价。1号万科显得势在必得，果断加价，毫不犹豫。而在其后面的6号中海则表现的比较谨慎，三块地联拍，即使加价1万元，总价也会相应增加七百多万元。
当价格增加到380万元时，1号的万科陷入了沉默，大家一致猜测这个价格已经达到了其承受价。就在主持人再次提醒竞买人加价时，一直低调的8号保利举手加价。之后，6号与8号进行录入一场持久的价格战。就在双方谨慎举牌加价时，1号突然迅猛出价。最终万科以440万/亩，近40%高溢价率成功摘得该地块。
万科大手笔拿地
合肥五大项目独占鳌头
八月合肥土地市场稍显冷清，搜房网数据中心显示共出让三宗地块，然而九月刚刚开始，合肥土地市场已经风起云涌。2012房价及楼盘销售情况呈现节节攀升的态势，这也让开发商拿地热情增长。
大牌房企万科继三个月前联合零售物业摘得滨湖大宗地块后，此次又挥金33.06亿元再战四里河，据悉，此次万科是拿地，打造北城大型商业综合体，而住宅也是继续万科一贯的产品风格——精装修。
8月30日上海万科斥资7.9亿竞得松江国际生态商务区地块，8月28日激战108轮以4.07亿收获东莞虎门地王，同在8月万科又在上海虹桥商务区拿下一地，而在过去的7月，万科买地用了60个亿。
合肥万科，在合肥连续耕作五个项目，住宅项目：万科金色名郡、万科金域华府、滨湖万科城。未来两个商业项目均是今年摘得地块。这也表现了对合肥市场的看好和足够重视。
【延伸导读】
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