[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年5月21日-5月27日合肥住宅类商品房的总备案套数为1740套。较2012年14月7日-5月20日增加了41套，备案量环比增长2.41%，备案面积169118平米，环比上浮1.06%。从这几周的数据统计来看，今年楼市的“红五月”名副其实。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年5月21日-5月27日合肥住宅类商品房的总备案套数为1740套。较2012年14月7日-5月20日增加了41套，备案量环比增长2.41%，备案面积169118平米，环比上浮1.06%。从这几周的数据统计来看，今年楼市的“红五月”名副其实。
数据解读：
区属上来看，九大区中有五大区上周备案量环比均有所增加，其中增幅的为高新区，环比增加182.86%；其次是瑶海区，环比增加11.28%。其中蜀山区、包河区、政务区和新站区备案量均有所下降，其中蜀山区降幅，备案量共减少85套，环比减少22.67%。
数据显示，虽然数量有所下降，但上周备案量的依然是蜀山区，备案套数为290套，比第二名多出70套。瑶海区、包河区和庐阳区分列其后。其中，瑶海区上周共备案286套，环比增加29套；包河区共备案266套，环比减少5套；庐阳区共备案220套，环比增加16套。从前三名成交情况来看，备案量均没有突破300套，较之上周有所减少，但是这并不影响总备案量，其他各区增幅明显。
其他区域中，政务区上周共备案住宅214套，环比减少7套；滨湖区共备案165套，环比增加24套；经开区共备案136套，环比增加19套；高新区共备案99套，环比增加64套；新站区共备案64套，环比减少14套。上周成交量在百套以下的只有高新区和新站区。其中滨湖新区人气不减备案量较上上周的暴增后又迎来小幅增长，而高新区更是后来居上，增幅居上周之首。
从单日数据来看，上周的7天备案量除了周日均在百套以上。其中，上周一、周四和周五的每日备案量均突破300套大关。的单日出现在5月24日，当天备案量达到374套。周末两天分别只有117套和99套，虽然备案量不高，但是和这个月前几周相比也已经有了小幅增加。其中值得一提的是，上周前六天的住宅备案和上上周的前六天备案量相同，增幅主要体现在周日的数据差别上。
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开发商月底忙开盘 房天下看房团助力楼市
据房天下数据中心统计，上周末合肥6家开盘， 并且6月份有30家开盘，其中有6家纯新盘将上市。从五一小长假结束首周的零开盘，到5月底6家开盘，开发商们纷纷想赶上五月这个好时段，开盘活动促销一样不少。
上周日由合肥房天下组织的大型看房团引爆楼市，357位网友奔赴全城20多个楼盘，意向下定117组，现场成交13套。据了解，此次看房团主要分成4条线进行，涵盖合肥主要热门区域，其中北城一线人气十分火爆，两辆车赶赴看房引发售楼部爆满。网友通过这次看房活动对合肥的部分楼盘有了更多了解，同时买房的时候也有了更多更好的选择，买房享受到的升级优惠更让他们获得了实实在在的好处，他们纷纷表示以后会多多参加房天下组织的此类活动。
今年房地产市场发展持续低迷，各城市大部分开发商对市场前景并不看好，许多楼盘项目都处于延缓动工的状态，楼市库存量也在不断增加。合肥作为典型的二三线城市，经济发展速度不如一线城市，购房者组成结构大都由有刚性需求的人群为主。相对一线城市，合肥流动人口较低，那么房地产市场上投资需求还是占小部分，自住需求、改善性需求的购房者依然是合肥市场的客户主体。开发商也正是看准这点，很多楼盘开盘都主打中小户型以吸引购房者，比如和昌都汇华郡近期开盘的几种中小户型吸引了众多年轻人前去参观购买。而房天下这次看房团参与者主力军也是80后的刚需们。
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