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西城商圈快速崛起 城市"西中心"初现

————上善若水,大美西城

房天下  作者:秦颖  2012-05-17 01:00

[摘要] 2009年,西区“城中村”改造战役打响,市政府快速组织完成了十里庙旧城拆迁安置,而位于长江西路与西二环交叉路口东北角的福乐门国际广场的正式动工,从此改写西七里塘历史。

编者按:打开合肥地图,醒目的绿化区很快就能吸引我们的眼光,那就是合肥西城。一座大蜀山,她代表着合肥的高度;一湖董铺水,她养育了庐州人民。山水之间,西城贵为合肥高端人居之地。天赋美景的合肥城西,正是依托其稀缺自然环境的卖点,一直是房企竞相争夺的重地。华润置地、绿城集团、中海地产等房企大腕在该区域的项目已经成为高端人居的经典。

没有大多浮华,也没有过多焦点,不争不抢的合肥西城,却没有任何人可以否定她的价值。据搜房网调查显示,超过70%的网友认为蜀山、高新、政务区是合肥最宜居的区域。

合肥红五月特别策划之“上善若水,大美西城”,带您走进不一样的西城。

十里庙商圈——长江西路繁华再次升级

西城商圈快速崛起

2009年,西区“城中村”改造战役打响,市政府快速组织完成了十里庙旧城拆迁安置,而位于长江西路与西二环交叉路口东北角的福乐门国际广场的正式动工,从此改写西七里塘历史。

福乐门以打造合肥长江西路的升级版“黄金四牌楼”为目标,未来以十里庙为中心的东南西北四角将规划建设安徽大道国际商业中心数码世界、文化艺术城、SHOPPINGMALL以及服饰城等现代商业建筑,升级区域商业,将联动周边50万平方米商业中心,共同提升片区商业档次。2010年9月30日11时,长江西高架桥正式通车后,方便快捷的交通连接合肥四区必将成就新长江西路的城市核心商圈。

福乐门项目以高端规划打造城西十里庙商圈,囊括“住宅、商业中心、国际公寓”三系产品,启动“新黄金四牌楼”繁华引擎,承接三里庵商圈向西延展,助推长江西路的繁华升级。它的发展势必起到中心枢纽的作用,另外对蜀山区域的发展也会起到很大作用。下一步合肥老百姓可能记住的不光是四牌楼、三孝口、三里庵,有可能是十里庙商圈。

十里庙商圈凭依占据长江路的地段优势,“新黄金四牌楼”的规划利好、以及轻轨2号线十里庙车站规划的利好,让该区域价值愈加凸显。

“我是在丰盛华庭买的房子,那,就在那一块”听到我们记者询问,这位阿姨很爽快的把住所指给我们看,“阿姨带着宝宝,估计已经是三代同堂了吧”,阿姨笑着回答说:“恩,女儿在这边上班,我最近在这帮他们带孩子,女儿女婿上班忙,我们总要帮着照看点,我家是合肥的,也在这附近住,很方便。”

“07年的时候,我记得这里还是很荒凉的,后来政府政策支持,好多破旧的老建筑都拆了,慢慢的才发展起来“刘阿姨对记者说。

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大铺头商圈:合肥西部商圈新典范

西城商圈快速崛起

低矮的小房,坑坑洼洼的小道,大排档、小商铺随处可见,虽然环境不佳,但是抵挡不了商圈附近旺盛的人气,热闹的场景随处可见。

井岗镇大铺头地块位于长江西路与科学院路交口西北角(长江西路以北,科学院路以西,井岗大道以南,山湖路以东),占地503.24亩,容积率≤3.5,规划布局为集商业、住宅、休闲娱乐、餐饮为一体的合肥市西区商业副中心。

大铺头的区域位置比较特殊,东接老城区、南接高新区和大蜀山、西接科学城和新桥国际机场、北接科学岛和董铺水库,自然生态环境绝佳,在这个地方还保存这城乡结合部的特点。

近年来,蜀山区成为投资热土,2009年审批通过《蜀山区商业网点规划》,“五大商圈”中大铺头成为重要一个点,大铺头,长江西路高架的尾端,曾经被合肥人戏称为“大裤头”地方,而今,大铺头商圈借助科学岛、胡小郢改造以及乐客来、名车广场等项目,已初具规模。

作为合肥西向出入口的重要节点,“大铺头商圈”的形成对周围商业氛围的带动有重要作用,作为合肥西部城市组团中心,大铺头的发展仅仅是时间的问题。

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百大鼓楼商圈:西区商业价值高地

西城商圈快速崛起

合肥市的快速发展,城市面积的不断扩大,居民人口快速增加,合肥的商业板块也将迎来新一轮发展机遇。从单一的城市中心已不能满足人们日益增长的物质和精神需求,要发展为多个商业中心圈是必然趋势。

放眼长江西高架沿线,从国购广场、松芝万象城、北京华联购物中心、到福乐门国际广场、百大拓基广场,到最后的乐客来国际商业中心,蜀山区的商业密度可谓集中。

西区商业中心是合肥141城市战略规划的四大组团之一,是以高新技术开发区、蜀山经济开发区、科技创新示范基地为主的产业组团。

西高架的开通,到达市中心仅需几,大大缩短与老城区的时间空间距离,为西区的发展提供了源源不断的人气。

随着新加坡花园城、华润澜溪镇、绿城桂花园、乐客来商业中心、拓基城市广场等大型住宅区的先后入住,一个50万人口的高尚居住板块渐已浮现,鼓楼商厦、合家福、浦发银行、肯德基及众多知名品牌的加盟入住,集餐饮、娱乐、休闲、健身、影院于一体,该商业形态将辐射井岗镇和科学城等数十万人口,西区商业中心日益成熟和完善。

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王咀湖商圈:商圈发展潜力无限

“科学城”内王咀湖公园,有着有7倍于逍遥津水面面积的水景,计划形成总面积约1.18平方公里的休闲商务会展中心。

规划到2020年,长江西路和望江西路路旁将新建2个大型购物中心,规划营业面积均在80000平方米以上,分别位于南岗科技园和今天的“科学城”内。规划新增大型综合超市4个,营业面积在6000平方米以上,其中3个在“科学城”,此外,还将规划新建3条商业街,其中就包括王咀湖商业步行街等等。

今年4月20日,高新KE2-2号集商业办公居住于一体的地块在合肥招标投标中心出让,该宗地南邻合肥东西主干道望江西路,该地最终被祥源房地产有限公司以及浙江新光建材装饰有限公司以总价10.2767亿元联合竞得。

据悉,该地作为大型的商办住综合用地,适合打造大型的城市综合体。宗地的住宅产品市场潜在需求很大,仅有永和家园和在建的动漫公寓,容积率2.75适合打造中端高层住宅,另外,该宗地附近有合肥国家动漫和服务外包产业基地、科大讯飞、美亚光电等众多高新技术企业,另外,住宅产品可以依托附近王咀湖和大蜀山等自然资源,打造观景房。

与此同一天,安徽喜尔美投资管理有限公司以总价2479.5万元竞得合肥高新KF4-12号商服用地,因地块较小,公司负责人称可能开发为自用办公写字楼。

优越的区位优势,吸引着广大的人才来这里发展,日益完善的商业配套,为西城的发展繁荣注入更加的血液。

各大开发商争相在高新区拿地的热情度增高,我们可以预测,在未来3到5年的时间,王咀湖附近商圈势必将会日益完善和繁荣,我们也期待合肥西部地区会带给大家更多崭新的面孔。

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