[摘要] 据冰岛媒体报道称，北京中坤资集团董事长黄怒波已签署租借冰岛东北部一块土地的协议。黄怒波与当地政府达成一致，将租借面积300平方公里农场的70％，租期40年。新协议将在本周提交给冰岛政府。预计整个项目需投资约200亿冰岛克朗（1.6亿美元），可能会创造400－600个就业岗位。
黄怒波成功租借冰岛土地40年
据冰岛媒体报道称，北京中坤资集团董事长黄怒波已签署租借冰岛东北部一块土地的协议。黄怒波与当地政府达成一致，将租借面积300平方公里农场的70％，租期40年。新协议将在本周提交给冰岛政府。预计整个项目需投资约200亿冰岛克朗（1.6亿美元），可能会创造400－600个就业岗位。
租地模式仍存变数
对此，网易财经时间连线中坤副总裁徐红，她表示，最终的合作模式，比如用什么样的方式去租地，还没有跟冰岛完全敲定，但是政府是希望中坤以租地的形式来投资。徐红表示，租金等具体的信息要以最终的租赁文本为准，“中坤和冰岛的接触一直都在进行。”
她透露，中坤和投资冰岛委员会已经基本达成一致，投资冰岛委员会是受工业部委托，但接下来冰岛工业部还有一个讨论，本周五应该会有新的消息出来。
购地事件一波三折
黄怒波冰岛购地事件可谓一波三折，早在去年8月30日，当地媒体就已经曝出黄怒波已与当地的土地私有制达成初步协议，拟在冰岛东北部买下300平方公里的未开发土地。黄怒波将斥资近10亿冰岛克朗（合880万美元）买下土地，并计划投资100亿至200亿冰岛克朗开发旅游项目，计划在那里建造一个生态旅游度假胜地和高尔夫球场。这宗交易是黄怒波与私人土地所有者达成的，但仍需得到冰岛政府的批准。冰岛政府拥有这块被称为GrímsstadiráFjöllum的土地的一部分。
报道称，除了靠近潜在的深水港口之外，这块土地上还有冰岛的冰川河流之一。为了让冰岛人对他的意图放心，黄怒波承诺放弃对流经这块土地的水资源的任何权利。
中坤的投资计划也让黄怒波在冰岛变成了家喻户晓的人物。冰岛低迷的经济状况让当地农民生活水平大不如前，原来赖以生存的方式不再可行，他们希望通过中坤对当地旅游资源的开发，带动就业与多元经济的发展。冰岛首都一著名报刊民调显示，60％受访者支持这项土地出让项目。
随后，购地开始进入审批程序。中坤投资冰岛需要中冰两国政府部门审批，除在国内进入北京市商委复审外，在冰岛也已经进入内务部讨论阶段。考虑到两国审批进程，黄怒波预计最终审批结果大概还需两三个月，有望在年底揭晓。当中坤在冰岛投资的申请于10月上旬通过大兴区商委初审时，黄怒波曾随即乐观的表示，中国政府鼓励企业走出去投资，冰岛多数民众也欢迎中坤前去投资，因此对通过两国审批预期乐观。
但经过三个月审批，冰岛内务部的终审结果令人倍感意外。冰岛内务部长乔纳森北京时间2011年11月25日晚间宣布，拒绝中国民营企业北京中坤投资集团有限公司购买冰岛北部土地并进行旅游开发的要求。
黄怒波曾在北京召开新闻发布会，澄清自己冰岛买地另有政治目的的传闻。
黄怒波在接受新华社记者采访时感慨，中国民企海外之路之多艰，呼吁公平合理的国际化投资环境和待遇。黄怒波认为，冰岛政府阻止他提出的800万美元购地交易，是因为对方忌惮他的中共党员身份。此外，黄怒波还表示，“走出去”是企业的长期战略，海外购地计划并未搁置，除冰岛外其它国家也在考虑范围中，他现在正在跟芬兰和丹麦进行谈判，准备在芬兰和丹麦购地建酒店和度假村。
北欧其他国家纷纷“争夺”黄怒波，希望中坤去当地考察并投资，其中最为积极的当属丹麦、芬兰和瑞典，丹麦贸易与投资部长皮娅·奥尔森(PiaOlsenDyhr)甚至计划亲自陪同中坤高层参观丹麦旅游产业的几个代表地，并商谈具体的投资项目。
就在公众以为黄怒波已经放弃了对冰岛的投资时，黄怒波的买地迎来了转机。今年3月份，中坤集团[简介动态]内部人士透露，中坤集团或以租用绕过购地审批，通过当地政府购地，然后租借给中坤集团进行开发的方式运作。
黄怒波两亿美元“变装”闯入冰岛
“原本不应该在这个时候说的，我们一直没有对外透露，还是冰岛方面先放出了消息。目前冰岛方面的投资委员会和工业部都同意了中坤以租地形式投资开放当地旅游，不过最终还要看明天（5月4日）冰岛相关政府部门对我们项目的审核会议结果。”尽管对冰岛媒体提前放出中坤租地成功的消息有些意外，但中坤集团董事长黄怒波昨日接受《财经日报》采访时依旧心情不错。
据冰岛国有电台RUV报道称，北京中坤投资集团董事长黄怒波已签署租借冰岛东北部一块土地的协议，租借面积为300平方公里农场的70%，租期为40年。新协议将在周五提交给冰岛政府，预计冰岛政府将持有农场20%的股权，而所在地区的一些农民则不同意租借该土地。报道估计，整个项目需投资约200亿冰岛克朗(1.6亿美元)，可能会创造400~600个就业岗位。
去年受冰岛方面邀请，中坤集团董事长黄怒波一行赴当地考察，并决定投资购买当地一块300平方公里土地，该土地约占冰岛国土面积0.3%，尽管不少当地政府官员都支持中坤的投资计划，但最终还是被反对该项目的官员拒批。
“拒批后，我们一直没有放弃冰岛项目，尽管不少北欧国家都主动找过我们，但我们还是首先考虑冰岛项目，看看有没有其他方式曲线合作。终于，我们发现还是可以用租赁方式进行，绕开政策阻挠，不过租期需长久。”黄怒波告诉本报，双方就租赁方式合作已商谈谋划一段时间，目前冰岛方面的投资委员会、工业部等都基本同意了租地开发的方案，但最终要看5月4日冰岛政府高层的内部会议审核结果，假如该会议通过，则租地开发冰岛旅游项目算正式敲定。
“这次申请租赁的还是最初看中的那块地，具体建设项目也与当初的计划一致，依旧会开发度假村、高尔夫球场、酒店等，形成一个大型旅游度假区概念。假如此次获批，根据我们的协定，租赁地块中比较主要的建设用地租期是99年，而周边地块的租期是40年。”在黄怒波看来，具体建设计划并无太大变化，最要紧的还是租期，假如租期够长，则与购地几乎没有区别，这也是对方说服中坤继续开发冰岛项目的关键点。
黄怒波表示，租金约在数百万美元，整体开发投资在2亿美元左右，此前外界所谓的1.6亿美元还是低估了。“冰岛项目有重大意义。假如获批，我们会在冰岛设立旅游开发投资公司，该公司将作为今后我们投资欧洲其他国家旅游业的母公司，真正形成中坤的国际投资产业。”
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