[摘要] 本报讯 据《北京晚报》报道，近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，牵动不少房奴的神经。一些市民纷纷到银行咨询情况并了解提前还贷事宜。记者昨天致电各大银行客服电话，各银行均表示目前尚未接到取消存量房贷7折利率通知。
本报讯据《北京晚报》报道，近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，牵动不少房奴的神经。一些市民纷纷到银行咨询情况并了解提前还贷事宜。记者昨天致电各大银行客服电话，各银行均表示目前尚未接到取消存量房贷7折利率通知。
记者昨天致电工行、建行、招行等多家银行，客服人员均表示尚未接到总行取消存量房贷7折利率的通知。“目前还没听说会取消7折房贷利率，估计这种可能性也不大。”
其实，有关银行取消存量房贷7折利率的传闻一直没有停歇，主要是近一两年央行一直加息，导致银行房贷利率倒挂。目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%，也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。
银行是否有权单方面取消存量房贷7折利率？一位业内人士表示，按照规定，存量房贷利率是否调整，要看合同规定，如果合同写明银行保留调整贷款利率权利，那么利率会有变动，如果没有，则依然按照7折执行。
不过根据上海媒体的报道，上海已有一位客户被取消了7折房贷利率。2008年银行主动提出让迟先生享受7折利率。不过当时还签订了一份补充协议，协议有效期为2年。因此协议到期之后，银行就将利率调到了1.1倍。
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合肥楼市最冷黄金周 270套备案银十开局低迷
“金九”刚走，“十一”黄金周随即拉开。合肥楼市“银十”序幕。秋意渐浓的国庆期间，合肥楼市也现阵阵凉意。据统计，10月1日至10月6日，合肥住宅类房产备案数仅为9月同期的4成，而与去年黄金周相比，同期下跌超4成。
据统计数据显示，10月1日至10月6日，合肥住宅类房产共备案270套，商业类房产备案49套。黄金周期间，省城楼市无一天住宅交易量过百，国庆当天，也仅为81套，而10月4日当天备案套数25套更是刷新了今年“金九银十”以来单日成交量的新低。
去年9月末，国家楼市调控再出重拳，寒潮席卷十月楼市。去年10月1日至6日，合肥平均日备案量跌至百套，六天内住宅类房产备案465套。而今年黄金周备案量270套更让人大跌眼镜，仅为去年的6成，同比下跌41.9%，为“史上最冷黄金周”。
据了解，9月份合肥市成交住宅类商品房为3727套，环比下跌了1036套，跌幅达21.75%。“金九”梦已碎，而即将迎来的“银十”开篇难抵颓势：相比今年9月同期住宅类房产749套的备案数量，十月首周备案量不到其四成，环比下跌达63.9%。
十月推盘12000套
“黄金周是我们促销楼盘的最重要战场，但并不一定就是成交量的高峰期。”政务区某楼盘一冯姓销售经理告诉记者。交易量的下滑并未影响开发商推盘，据统计，10月合肥将有66家楼盘计划推盘，预计“银十”整体推盘量约为12000套，较之“金九”的6000套整体推盘量提高一倍。买房还是不买房？
近日楼市的降温和打折让许多敏感的购房者蠢蠢欲动，而据记者了解，目前省城楼盘的看盘者多是“刚需”购房者。“买还是不买？”“刚需”购房者再次面对难题。房地产资深人士认为，目前市场看空的气氛正在变浓，对降价的期待正越来越高，“房价的走势还需视政策的走势而定，还不能一棍子打死。”
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