[摘要] 合肥土地市场在经历了二季度的“冷场期”后，7月21日迎来三季度的首场土地拍卖。合肥土地拍卖冷热不均：滨湖地块竞价125轮溢价55.2%，庐阳区地块则有2宗地块提前宣布延期。
搜房网讯 合肥土地市场在经历了二季度的“冷场期”后，7月21日迎来三季度的首场土地拍卖。合肥土地拍卖冷热不均：滨湖地块竞价125轮溢价55.2%，庐阳区地块则有2宗地块提前宣布延期。【直播实录：庐阳区N1107、滨湖区BHA-08-3地块出让 ＞＞＞】
冷：庐阳区两宗超百亩居住用地延期
原定拍卖的4宗地块，在20日宣布编号N1106、N1108这2宗纯居住用地延期出让。出让公告显示，编号N1106地块面积为143.48亩，规划为70年的居住用地。编号N1108地块面积108.71亩，规划为居住用地。【合肥21日顺利出让78.73亩土地 揽金4.74亿元>>>>> 】
2宗超百亩的居住用地流拍，再一次让人对北城的未来充满担心，搜房网网友“好脾气兔子”表示，虽然合肥市对北城的发展比较侧重，但是目前来看还是没有什么综合性价比可言。
力高共和城营销总监吴宇认为，合肥市民对北城的心理距离是遥远的，但“随着阜阳路高架的开工建设，交通环境进一步改善，未来北城区新桥机场走高速只要十。”
吴宇同时也表示自己会时刻关注这些地块的出让，“只有更多的开发企业进驻，才能共同做好这片区域。”
据了解，编号N1106地块此前曾在6与1日的土地出让中流拍一次，“再度延期出让，只能说明开发企业对大面积纯居住地块的开发信心还不是很足。”一位长期关注合肥楼市的人士说。
N1107地块
庐阳区原本计划出让的3宗地块最后只成交编号N1107地块，但该宗地块规划为4S店及相关配套的商业用地。
热：滨湖区53.73亩纯住宅溢价55.2%
随后出让的滨湖区BHA-08-3地块过程出乎意料。1号和9号竞买人相互“纠缠”，竞相叫价近100轮，最终被1号永华房产以776万/亩、溢价率55.2%的价格摘得。
自年初开始，滨湖的土地出让一直是合肥土地出让的重头戏。1月出让的BHC-05、BHC-06分别被旭辉、中铁四局以664万/亩、610万/亩的价格摘得。
BHD-03-1、BHB-02-1、BHB-01-1以及滨湖新区BHD-06、滨湖新区BHD-13、滨湖新区BHD-14都顺利出让。
滨湖区BHA-08-3地块
据土地出让信息显示，滨湖区BHA-08-3地块需要全装修销售。据搜房网资料显示，下半年滨湖区入市的东方蓝海、中铁滨湖名邸、旭辉新城都将是精装修。
目前，滨湖区在售的项目包括：滨湖假日销售均价为7500元/㎡，滨湖书香门第销售均价为7000元/㎡，文华阁销售均价6900元/㎡。
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