[摘要] 在国家统计局公布的公布全国70个大中城市住宅销售价格数据中，3月份70个大中城市新建商品住宅，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。其中合肥就是持平的城市之一，三月整体房价环比不变，新建商品住房房价相比2010年同期增长3.4%。
房天下讯 在国家统计局公布的公布70个大中城市住宅销售价格数据中，三月整体房价环比不变，新建商品住房房价相比2010年同期增长3.4%。70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。其中，90平米是合肥房价的分水岭，90平米以上房源价格均有0.1%的小幅上涨，只有90平米以上房源有0.4%的上涨。
90㎡是分水岭 小户型上涨 大户型下跌
3月中部五省省会城市的房价涨幅中，合肥楼市不温不火与二月房价持平，除了郑州房价有所下降外，长沙和武汉均有4%—5%的上涨。
虽然合肥整体房价不涨不跌，但是房价细分之后，可以看出90平米以下房源房价环比上涨了0.4%左右，90平米——144平米，以及144平米面积房源均下降的0.1%。“因为之前限购政策的影响，90平米的两房和小三房户型比较好卖一些，刚需在我们家楼盘买房的还占很大一定比例”，经开区某楼盘置业顾问说。
政务区楼盘融侨天骏就是户型销售差别的典型，3月刚开盘，90平米左右小户型房源就被抢购，4月该楼盘推出特价楼盘，了解到仅剩的特价房源都是100平米以上的大户型。
“合肥版限购令出台后，很多改善型或者投资类购房者被拒之门外”，群盛共和城营销总监孙宜庆说。正是因为投资类需求的被迫减少，大户型房源销售受限，价格在一定程度上下跌也是情理之中的。
4月合肥楼市遭遇倒春寒 量跌价滞会继续
加息、限购等等楼市利空政策频出，导致合肥房地产市场观望情绪浓重，四月周住宅类商品房共成交229套，还不及3月平均每日的宅售量，环比三月，四月的成交量直线下跌。无论是限购区还是非限购区，销售成绩均不理想，业内认为这是因为受整体合肥市场的观望情绪的影响，房地产市场热度大不比从前。
百乐门策划冉经理同时负责着在安徽的其他项目，他说外地楼市的表现也是量明显降下来了，但是但是价格变化不大，但是他觉得价格短期内可能不会降，“因为各地方制定的限价政策都是涨幅不超过多少多少，说明还是会一直面对着涨价的压力”。
对于合肥房价，群盛共和城营销总监，孙宜庆表示：“房价阶段性的向下和阶段性的向上都会有，上半年受政策影响会有一定下挫的可能”。
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