[摘要] 马鞍山路高架建设正酣，其沿线的商战也再度打响，随着越来越多的皖企悄悄在马鞍山路“布局”，马鞍山路“商务办公集中区”雏形已经形成。
马鞍山路高架建设正酣，其沿线的商战也再度打响，随着越来越多的皖企悄悄在马鞍山路“布局”，马鞍山路“商务办公集中区”雏形已经形成。
据统计，在马鞍山路上，芜湖路到望江路段，不足三公里，却云集了十多家写字楼。其中包括万达广场、世纪阳光大厦、富成大厦、金地国际城、绿地赢海、和地广场、创智广场等，另外还有多家写字楼还在规划设计中。
万达广场写字楼日景
“我们搬到马鞍山路上来，主要有几方面的考虑。”一些公司负责人告诉记者，首先是马鞍山路交通便利，而且轻轨一号线将从这里过；其次，马鞍山路是滨湖和市区的连接线，区位优势明显；再次，目前该路段写字楼云集，未来将很有氛围。轨道交通一号线驶经的马鞍山路，本身就已经具备生活、办公便利的巨大优势。如今，该区域内多个写字楼的逐渐落成，轻轨一号线、高架桥的先后动工，与现有路网体系共同构成立体交通体系，该区域将逐渐驶入快速交通时代。同时，与火车站、汽车站以及飞机场等来往顺畅，必将成为企业办公的选择地之一。目前马鞍山路“写字楼商圈”雏形已经形成。
做为合肥写字楼项目发展时间较长的包河区马鞍山路沿线的写字楼群，聚集了合肥当地众多企业，商业氛围相当浓厚。但是过去该区写字楼众多，但部分写字楼项目较老，品质偏低。随着马鞍山路南北高架与轻轨一号线的修建，以及众多高品质楼盘开发进驻，该区域地段的优越与成熟的周边商业配套必会成为企业选址的重要参考因素。
合肥万达广场仰望
以位于芜湖路与马鞍山路交汇处的合肥万达广场城市综合体为例，占据市中心的优越稀缺的地段，建筑面积70万方，未来难有同类产品问世。良好的长期稳定投资回报，受经济周期影响小，中长期稳定。如香港李嘉诚等大地产商为了抵御周期性风险，均会保有一半左右经营、租赁性物业。
就写字楼而言，合肥已从传统单一的写字楼向城市综合体物业业态转变，更突出城市功能性、复合型模式。虽然坐落在合肥北一环的写字楼群已经成为合肥办公集散地之一。但相信去过北一环的人都知道，单一的物业形态使在那办公的人感觉十分不便，更有网友感叹：“在那吃个午饭怎么就那么难！”而综合体写字楼就不一样了，出了办公室的门，商业、休闲、娱乐就在你楼下。合肥万达广场除了有写字楼——万达中心、住宅——万达公馆，还有六星级威斯汀酒店，室外商业步行街和酒吧街等，为现代都市的人们提供方便、快捷、经济的综合体空间。
众所 ，万达广场所处的芜湖路为合肥城市核心地段，一手房的供应量及存量非常有限，而类似万达广场这样的巨擎项目更是屈指可数，借助最优势土地价值，万达广场与市中心发展并驾齐驱，超脱楼盘表象而升华为合肥城市中心的一个重要组成部分，并将合肥的城市中心区域再次提升一个档次，更将主流阶层的生活舒适度达到国际水准。相比与单纯的市中心住宅项目，万达广场这样的城市综合体从某种程度而言将城市稀缺土地的价值突破局限，达到极至，并具有相当的价值辐射力和影响力，该楼盘也正借此“马太效应”抢占合肥楼市的制高点，向城市中心地位发展。从某种程度上说，万达广场将带给合肥主流社会一种新的生活消费模式。
万达广场，70万平米首席城市综合体，晋级城市大繁华托起经济引体向上；首席商圈全城竞瞩：合肥商圈，雄踞元一、瑞景、包河公园等城市主要商圈之中枢；六大业态 发展巨臂：购物中心、商业街、滨河酒吧街、六星级威斯汀酒店、景观豪宅、写字楼六大业态；商业巨冠 加冕城市：国际级新地标，兴盛繁华，开创城市现代商业迈向新纪元的雄姿。
房天下提供的合肥万达广场售楼电话:5368888/5176666
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