[摘要] 合肥惊现80㎡4房户型，房价成本引业内激辩，合肥从来没有一款户型一经推出便如此的富有争议性。质疑的人表示：“80㎡做4房，还考虑不考虑购房者的居住舒适性了？而且承重墙的处理交给业主，能保证实现吗？”肯定的人也有：“只要是创新型的户型，且能给购房者带来实实在在的使用面积，这样的房子肯定会受市场的欢迎！”
“四房户型”解剖 策划经理解释出台初衷
搜房网时间以购房者身份致电该楼盘售楼部，置业顾问解释道，该户型为D2户型，确实是该楼盘推出的一款户型产品。80平米的房子，之所以能做四房。“是因为楼盘赠送的面积多达20㎡，其中一个房间的面积是完全赠送的。所以我们能做到80㎡4房。”
户型图和装修效果图
本站认真调查了该户型图，图上标示全赠送的有一间屋面平台，而半赠送的则有3处阳台，一个户内花园。置业顾问对此表示，屋面平台和阳台均可改成卧室，而东北向阳台则可改成书房。同样，该楼盘策划经理事后在接受本站采访时同样表示，房源的建筑面积为80㎡，“改完之后，实际使用面积将达到100㎡左右。”
网友指出了户型图和装修效果图之间的区别，网友“其姝”表示，户型图上赠送的房间四周全是承重墙，但是“装修效果图上被打掉了，这个安全性怎么保障？”业内人士也表示，广告中注明“装饰建议效果图”字样说明是有问题的，承重墙的打掉使得房屋的质量上会存在隐患。
对于网友关于承重墙的质疑，该经理则表示：“开发商绝不会打掉承重墙的，我们会挑不是承重墙的打掉。”而对于该楼盘在众多网站上的赠送房间四周全是承重墙一事则没有回应。对于网友关于舒适度的质疑，该经理同样表示：“我们的开间尺度是正常的，卧室是3米乘3.3米，客厅的宽度达到3.6或3.9，在舒适度上没有问题。”
除了80平的户型外，记者还发现该楼盘在74平米的户型上也做成了3房2厅。众多户型全部采用了多房型设计，该楼盘经理表示推出系列的户型是建立在对市场调查的基础上的。“新政后面对90㎡房源首付比例提高，首次置业需求被释放，考虑到未来父母、小孩的因素，80㎡的4房的需求还是有的，众多年轻人的购房能力不强，对房屋的功能性需求较高，同样大的面积买4房总比2房好。”
当被问道80平做四房是否和当前的法规相悖时，这位经理表示，只要能够报建就不是违法的。而业内人士则对此发出了提醒，“购房者购房时要谨慎。”
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