[摘要] 合肥房价:3月4月大逆转 抢推房源购房者不买账。房产新政下，合肥楼市走向如何？搜房网第一时间采访了20名合肥搜房卡会员，同时开通了网络在线调查。第一时间从消费者的角度来了解置业意愿及对目前楼市政策的看法。
2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房、搜房超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
房贷新政和“新国十条”的颁布，无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。搜房网合肥新闻中心从千余名搜房卡会员中筛选出了20位代表进行了采访，来了解购房者的置业意愿及对目前楼市政策的看法。
作为楼市的主体之一，购房者如何反应？搜房网时间采访了20名合肥搜房卡会员，同时开通了网络在线调查。时间从消费者的角度来了解置业意愿及对目前楼市政策的看法。
合肥购房者普遍选择退房静观市场走势
搜房网合肥新闻中心近日启动了大规模的“关注购房者”系列访谈活动，在此前报名参加3月28日看房团季、4月18日看房团第二季和即将举行的4月25日看房团的网友中随机采访了二十余位搜房卡会员。
在搜房网性的调查结果中显示，在3000余名参与投票和合肥20位直接受访的购房者中，购房者普遍选择观望静观市场走势，个别网友选择退房，即使刚刚参加过认筹的网友也是一样。与此前相比，恐慌性购房的情绪已经不复存在，很多消费者的购房心理变得淡定，更多选择观望。
连续参加过两次搜房网看房团的李先生接受采访时说：“这一段时间和合肥搜房网一起看了两次房，两次看房的感受都不一样，次感觉看房团的人情绪都很紧张，有人说江浙来合肥这边炒房了，现在不买以后房价肯定还会涨；第二次就不一样了，虽然有不少人直接就定了，但是车上也有朋友说最近政策出台很多，观望一下也没问题。”观望情绪普遍在合肥楼市弥漫开来。
报名参加4月25日搜房网“精品小户型”看房团的大学老师徐女士表示，她是替朋友来看房的。目前“外地户口不能提供证明的人不能买，但在买房都 中有很大一部分是外地人，这样直接导致这样一部分人不能在合肥购房。另外，房价开始有下滑的趋势，人们开始有观望心态，现在不急于买房，看着房价走势，和未来国家还会出什么政策再决定是否购房。”
整体而言，合肥购房者普遍开始观望，房地产新政连续出台让购房者不再着急出手抢房，之前的恐慌性购房者尤其如此，平静、谨慎已经成为楼市的主流现象。近期合肥房价下降的预期，目前的购房者显得非常谨慎，平日热火朝天的售楼部瞬间变得门可罗雀。
开发商抢推房源 购房者不买账“优惠打折”或将重现
新政前，捂盘惜售的开发商不在少数。新政出台前的3月，合肥大量楼盘普遍放风表示将要开盘，但是大多数都未在当月开盘，而是拖延到了4月，而整个3月，合肥房价上涨幅度相当之高，国家统计局发表个70大中城市房价报告显示，3月合肥房价同比上涨10.8%。而4月新政出台后，原本在5月开盘的楼盘很多提前发售，纷纷抢推房源。
开发商在转变，购房者也同样在转变。新政的实施给合肥楼市带来了更多的心理预期的变化，很多开发商表示“以前每天都有30、40组的客户上门，但是现在一天下来，可能很少有客户登门。楼市的风向转变的太快了，现在购房者普遍都在观望中。”
不过开发商也在积极的应对，除了抢推房源外，已经有部分开发商开始酝酿优惠促销打折。“近期的优惠力度不会很大，因为新政前的积累足以让开发商度过一段日子，但此前开发商捂盘惜售的局面会有很大改善。随着成交量的下滑，开发商的促销力度可能会不断加大。”某开发企业营销总监分析说。
一位业内人士分析说，随着政府调控政策的执行力度不断加大，开发商资金链也将越来越紧张。虽然目前很多开发商不愿接受这个事实，但随着市场回暖无望的情况下将纷纷加入降价行列。“调控政策威力逐渐显示，市场将会越来越冷，预计在一两个月内将陆续有新盘加入降价行列。”
陈先生：希望房产新政能够调控房价买得起房
吴女士：政策频出台让人眼花 房价仍会涨暂时观望
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