08年二季度合肥二手房重点城区交易行情报告

合肥搜房网7月21日电：合肥搜房二手房网统计数据显示，截至合肥2008年6月30日，二季度合肥二手房交易量总体表现欠佳。受四川汶川地震 洪灾等自然灾害影响，下滑明显，4月合肥二手房挂牌均价为4197元/平米，与3月份4228元/平米的均价下降了31元/平米。整个合肥4月成交量同比3月份跌了近20%。而到5月，合肥二手房挂牌均价跌至为4048元/平米，同月成交量基于4月基础上再跌25%。而6月合肥二手房挂牌均价略有回暖，达到4120元/平米.但是成交量跌至上半年谷底。同比跌幅达到5%。虽说户外骄阳似火，但省城中介纷纷却迎来二手房交易的寒冬。

以下为合肥搜房网根据独家数据统计出的合肥各区域二季度成交概况：

合肥瑶海区

合肥瑶海区在4月的二手房交易量仍占合肥总成交量的60%以上，价格由4月3989元/平米降至3980元/平米。下降幅度为0.002%。进入5月后，由于受到整个合肥二手房市场不景气的影响，价格再降至3920元/平米。直到6月底，瑶海区二手房均价才有所回升。达到3950元/平米。并且，合肥瑶海区成交的二手房均存在以下特点：

一：中等户型、面积在70-80平方房源多
合肥搜房网独家数据显示 08年二季度瑶海区挂牌出售的所有房源。其中，1居室占7%，2居室占50%，3居室占41%，3居室以上占2%。70平米以下的占31%，70-100平米的占52%，100-140平米的占17%，可见，瑶海区最受欢迎的户型为二 三居室适合三口之家居住的房屋。

二： 总体价格平易近人
二季度瑶海区挂牌出售的二手房中20万以下占15%，20万-30万占39%，30万-40万占24%，40万-50万占15%，50万以上占7%。综合合肥市民的收入水平，可以看出 合肥市民普片心理房屋总价在20-30万为最佳。

三：成交热点

二季度瑶海区的成交热点集中在三里街三里街一地小区多老城区的核心地带，生活便利。雄踞长江东路上，离三孝口，四牌楼 大东门距离都不远。房屋价格因为其建造年代交久，而价格不高。很多年轻人士首次置业都爱选择在这里。

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