合肥市土地流拍 对房价走势影响有限

合肥楼市刚性需求调查 合肥房价将走向何方?  

龙永图经济报告会（7月26日）系列报道之二

供地革新稳步推进　合肥欲破地产谜局

合肥中小地块全球"抛绣球" 平均每宗约23.8亩

7月17日下午，合肥市国有土地拍卖会今年第二次“遇冷”，继4月18日合肥首次土地拍卖会后，再度流拍。土地市场连连遇冷，难免有人担心：开发商减少拿地量，会否使未来楼盘供应量减小而致房价上升？合肥市有关专家分析认为，对房产市场走向影响有限。

根据国土部门的公告，17日拍卖的三宗地块是SXH-1地块(位于玉兰大道，土地面积240亩，参考地价240万元/亩)、N0803地块(位于蒙城路，面积313.36亩，参考地价200万元/亩)、以及N0806、E0803、W0805等集中转让的小地块(此宗地块总面积9060平方米、总地价2583.13万元)。

记者了解到，本次拍卖会的三宗地块流拍，是因为竞买人数均未达到相关规定的要求。而本次流拍的地块将予以收回，择期再度拍卖或以挂牌等其他方式转让。

合肥市房地产管理局总工程师李慧秋认为，由于今年紧缩的货币政策，部分开发企业融资出现困难，开发商资金压力很大，导致目前土地市场观望情绪较浓。

那么，这会否影响未来房价？对此，李慧秋认为，目前影响省城房价走势的积极与抑制力量并存，但至少今年房价不会有明显变化。从目前来看，省城楼盘总量占了全省的1/3强，市场仍供大于求，因此，在一段时间内不用担心房价会有大的波动。

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