议论风生：“炒房客”的倒下只是个开始（图）

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（据《华夏时报》报道），说的是因为房价跌幅超过30%，一个曾经炒房子资产上亿的人，现在已经成为了赤贫。

实际上，地产价格屡创新高未必全是炒房客的功劳，房价虚高更多的是宏观经济方面的因素，炒房客在其中是借助这些因素企图赚钱而已。过度的市场投机行为，是要先有这个市场才能有机会炒作与投机的。而投机者的覆灭如果大规模的发生，就表明这个市场正在失去平衡。一个正常的市场是能够容纳一些投机者的，如果这些人都被挤了出去，就证明市场泡沫正在大规模破灭。

我们知道，所谓炒房客借助的除了自己的资金以外，大量的资金都来自银行的贷款。当房价泡沫被大量清除的时候，炒房客的资金风险就会转嫁到银行的头上。银行即使能够把这些房子收回来，如果在市场不好的情况下也不可能变成流动的现金，而成为银行本身的负担。这种近乎于呆账的资产如果多了，银行所能给企业提供的金融服务就会受到影响。企业受到影响的话，直接影响到我们每个人。

如果这个影响放大的话，我们这些消费者还是不敢去买房子的。除了对于房价不稳而持观望态度外，对于整体经济环境以及未来的收入预期不高，也阻止人们进行不动产投资。如此一来，在一个时段里就会形成恶性循环，导致经济发展趋冷。如何把漏洞补上，才是我们以及政府有关部门的当务之急。

□五岳散人（北京 媒体从业者）

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炒房客遭到市场的重创，意味着，中国楼市的参与主体将逐步发生变化。投机性住房逐渐淡出而真实性需求成为主流的房地产市场，其价格变化将为真实的需求所决定，楼市将更加健康与成熟。同时，为了避免投机退却给当地房地产市场带来的负面影响，今后地方政府在抑制炒房行为方面，或许会更积极一些。

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