需求上升价格上涨 前5月皖商品房均价2967元/㎡

尽管不少一线城市的房价已经开始整体下滑，但有关部门统计显示，目前我省商品房平均销售价格仍在持续上涨，而且综合各种因素分析，城镇居民住房需求仍将保持长时期的上升趋势。

商品住宅投资比重较大

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据省统计局公布的数据显示，今年1~5月，我省房地产开发完成投资490.26亿元，比上年同期增长74.4%，增幅同比提高31.9个百分点。其中，住宅投资快速增长，1~5月，全省商品住宅完成投资374.77亿元，比上年同期增长75.2%，占房地产开发投资的比重为76.4%。其中，经济适用住房投资6.42亿元，增长54.4%，占住宅投资的比重为1.7%。90平方米以下住房完成投资81.57亿元，增长77.4%，占住宅的比重为21.8%。

空置率同比下降37.9%

今年以来，反映商品房市场供给的房屋竣工面积增幅逐月提高，1~5月全省商品房屋竣工面积581.55万平方米，增长36.9%，增幅同比提高29.8个百分点，其中商品住宅497.69万平方米，增长39.9%，增幅同比提高29.3个百分点。

全省商品房市场供给稳步增加的同时，商品房空置面积继续下降。截止到5月底，全省商品房空置面积162.79万平方米，比上年同期下降37.9%。其中，商品住宅空置面积86.39万平方米，比上年同期下降48%。

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