在同质化楼盘的大背景下，追求产品的均好性

——格林雅地营销总监王其凤谈二期沃府营销

格林雅地位于包河区政府东侧，13万平方米简欧建筑风格的品质社区，项目规划有高层、小高层、公寓等物业形态。二期沃府在一期成功的基础上，通过对5000平方米中庭湖景的重金打造、产品立面的优化设计、居住空间舒适、安逸等诸方面的提升。从建筑产品的不同角度全面提升与展示，以此追求产品的均好性，让你在鉴赏沃府如诗如画意境的同时，陶醉并溶于沃府的居住环境与氛围之中。

“实际在施工过程中有些是人力所不能控制的，可能会存在某些不尽如人意的地方，但我们将竭尽所能打造格林雅地二期沃府优良的最终效果，可以肯定的是，购买二期沃府将让客户物超所值”，王总监如是说，现在格林雅地二期沃府虽已初具雏形，但仍未能尽显二期设计与建设的初衷，尽皆特显产品均好性的一面，目前只能说是一个初步，更精彩的内容还在后面。

北京、上海、深圳等地的开发商已经意识到，房地产营销不再单纯是“产品前期的整合推广”；卖期房时用很好的包装，甚至用很多概念，然后再把能看到的卖点、特点罗列出来，通过广告媒介放大卖点来进行推广。一般总是依赖于广告，没能回归到产品的原点去进行操作，这是房地产行业的一个通病；意识不到这一点，就会出现楼盘的同质化，很难体现出一块土地的特点与产品规划的均好性。王总监如是说，目前合肥真正能谈得上了解房地产全程操作与把控的人并不多，大多数是在房子盖好后，或者是在产品的某个节点时，开始进行推广，但房子的框架已经确定，这样必会造成同质化的产品，难以体现产品、地块特性与产品均好性的营造。

而格林雅地二期沃府是在充分考虑与结合一期成功经验基础上，自产品的规划设计、建设施工等诸多方面着手，从各细节体现项目本质，从规划、单体设计、景观园林甚至是施工节点在二期沃府正式施工初期的时候，都已经在开发流程系统中得到了控制；如立面材料、户型结构与配置、树木的种植位置等等，都是提前控制，也就是说我们对于格林雅地二期沃府是从营销的原点出发，从产品上去挖掘与提升沃府的均好性，打造差异化产品。

因此，对于格林雅地二期沃府，我们不会随行就市，如其他项目那样进行全面的市场轰炸，我们只致力于提高产品均好性的一面，为我们的业主提供高品质的居住环境。

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