房贷险理赔范围不含地震 其他房屋险还有四种

5月12日的8级汶川大地震牵动了无数国人的心，看着一栋栋建筑瞬间坍塌，热闹的街道瞬间变成废墟，人们在关心着灾区的同时也关心起自己的房屋来。房屋可保地震险吗？房子倒了还需要付按揭吗？灾难面前如何才能把房屋的损失降至最低？

房贷险已不强制缴纳

据21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡介绍，2006年银监会下发通知规定房贷险采取自愿缴纳,不再强制上缴；2007年住房公积金贷款也改为自愿缴纳。有的客户根本不知道房贷险的存在，而知道的客户大多不重视，因此，贷款买房缴纳保险费的购房者极少。

记者咨询多家保险公司了解到，住房保险一般包括住房财产保险和个人抵押贷款保险。由于个人贷款业务期限较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。该险种的出现，使得银行在有还贷危险时能得到赔付，而投保人出险后可保住房产。

另据了解，房贷险产品的保险理赔范围多为火灾、爆炸、空中物体坠落导致房屋损害、人身意外等，不包含地震。除非客户强烈要求投地震险，可在财产险的基础上附加扩展条款。一般来说，附加地震条款的多为企业或单位，主要是针对办公大楼或酒店。地震险的保费偏高，而且不是所有的保险公司都有地震险产品。

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