恒泰阿奎利亚：打造北区潜力大城

——搜房人居展现场专访金达利项目经理 张泽波

搜房记者：那么作为代理商，您觉得恒泰阿奎利亚项目最能吸引购房者的因素有哪些？

张泽波：这个时代有一种趋势，就是分工越来越明确，越来越细致，房地产行业也一样。营销有营销队伍、销售有销售队伍、广告有广告队伍；还有景观、物业管理、空间设计等等。我们金达利房产公司代理项目时也是有选择性的，接项目时可能和其他的公司不一样。我们选择项目时我们会考虑很多因素：包括这个项目有没有开发潜力、开发商是不是真正为老百姓做事等等。我们很爱惜我们公司的品牌和名声，我们在接项目之前必定会跟开发商做足够的接触。恒泰阿奎利亚的想法和我们的想法可以说是不谋而合，也正是因为这个因素，我们最终才会达成合作共识。

关于阿奎利亚最吸引人的地方，我提出四点：
    1.北城区拥有无可比拟的房产潜力。
    2.恒泰阿奎利亚项目拥有真正的原汁原味的意大利风情。意大利水景贯穿整个项目，景观细节做得非常到位。
    3.恒泰阿奎利亚拥有优秀的建筑品质。恒泰阿奎利亚公司董事长对整个项目建筑的把关非常严格，细微处到户型、大到整个社区环境，都很用心的在做。
    4.第四点是因为阿奎利亚的配套，从商业配套、学校到中心水景商业区，这些配套都十分完善，而且我想在配套方面也一定会越来越便利。

“竞争才会出精品”

搜房记者：合肥从07年10月份开始出现房价的大幅上涨；很多实力强、规模大、全国知名的房地产公司陆续入驻合肥。作为业内资深人士，您对合肥众多的投资者和置业者有什么建议呢？

张泽波：合肥房地产市场起步较晚，我认为应该将2003年划分为一个发展的阶段，而2007年可以说是一个发展的高潮。外地房地产公司进驻合肥是件好事。他说明了一些问题。

1.他看中了合肥的市场，说明合肥的市场有潜力。
    2.这些品牌公司进驻后，会将它的高品质规划理念融入到合肥的楼盘中，这对提高老百姓的居住品质是件好事，同时也有助于本地企业的品质提升。一句话：“竞争才会出精品”。
    3.众多地产大颚进入合肥市场，说明合肥市场有巨大的发展潜力。“141”规划和滨湖新区的建设也体现了合肥真正的潜力。合肥市民可能会觉得合肥目前的房价涨幅比较快、价格比较高。但是纵观全国，合肥房价还是处于一个偏低水平。2005年我从合肥去郑州，那时合肥的房价还处于二千七、八的水平，郑州也只在两千四五的水平，比合肥还便宜。但是经过2006年的发展，郑州目前的房价有了较大变化，市区房价大概位于5000以上，合肥也有了变化，在4000元左右，不过与郑州相比还是有一个差距。从这样的发展对比来讲，2007年和2008年上半年，对于合肥来讲，我觉得这是一个发展的腾飞阶段。我猜测未来合肥的房地产价格会维持在4500元甚至还要在高一点的水平，这才是真正的价值和理性的回归。一方面国家要求房价下降；另一方面建筑材料价格在上涨、配套在增加。做房产要努力出精品、要投入，因此价格是势必会涨的。不能只看价格，而忽视房产公司的实际投入。像外墙的保温等配套，要想做得好，你必须要花大代价进去。这些东西进去以后，价格势必会抬升。竞争出精品。

我想现在应该是房价突飞猛进的一个阶段，现在买房正当时。这就是我想给广大的购房者的一点建议。

高铁时代：买房正当时

搜房记者：说到房价，我想网友最为关心的是4月18日的合宁铁路通车，现在合肥到南京仅需1个小时。您认为它的通车对合肥房价会有大的带动作用吗？

张泽波：你刚才只说了一点，其实还有一点，就是上海到合肥的时间也大大缩短，可以说地球在变小、城市之间的距离也在变小。南京也好，杭州也好。目前杭州的房价应该是一万五以上，南京的房价也在一万左右，可能有部分购房者觉得这是天价。另外我们可以看一看，安徽的两个下属城市——马鞍山和芜湖，目前的房价已呈现赶超合肥的态势。这是为什么呢？可能是因为南京的经济辐射，随着交通的越来越便利、城市之间的距离越来越拉近，经济的交往和整个城市格局的拉近，我想这绝对是一个机遇。我不敢说合肥的房价一定会因为这样就会突飞猛进，但是我想一个特别重要的元素就是目前城市在扩张，合肥这样的城市在扩张，而目前老百姓购房的需求还是很旺盛的。随着这样机遇的出现，再加上购房者需求的充分释放，在今年下半年或者明年的年初，我想都是一个很好的机遇。

搜房记者：咱们还是回到将话题拉回到展会上。网上房展是搜房网首创和独创，您觉得网上房展有什么优势？

张泽波：我觉得各有各的长处。现代社会信息量很大，这些信息其实都扮演着各自的角色。我觉得展会一个主题就是“展示”，它能够让老百姓有一个集中的场所，在一个空闲的时间带着全家人一起一次性看到很多项目。我觉得搜房网举办的网上房展平台，有利于我们在日常生活中随时随地的查询资料和信息。总之，网上房展和线下房展各有各的优点，媒体的每一步都在填补我们信息的空白，这样能够更加方便市民对信息量的采集和信息量的细分及输入。我祝愿搜房越做越好，希望你们为老百姓住房提供更多的选择和信息平台。

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