“一平方米都不卖”拷问合肥商业地产

前几日，合肥市举办了“魅力合肥　投资热土”2008商业地产座谈会。座谈会上，合肥市国土资源局等向来自香港、广东、上海、南京及合肥等地40余家知名开发企业推介了104块共19621.16亩的商业地产、城中村改造等项目。

本次座谈会上，合肥市抛出了商业地产不卖“楼花”，而是由发展商整体持有商业物业的想法，以避免新鸿安商城现象的再度出现。“1平方米都不卖，对合肥商业地产而言是个拷问。”一位参会的房地产商在接受本报记者采访时说道。

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“业态”地块集中亮相

据记者的统计，此次推介的104块19621.16亩地块项目中合肥市区共有83块13326.43亩。而合肥市区推介的13326.43亩土地，纯商业地产项目约达3082.73亩，如果按平均容积率3.0计算，建筑面积将达615.9万平方米；其余地块按10%商业用地比例、平均容积率3.0计算，建筑面积将达204.6万平方米。两者相加，商业地产建筑面积约为820.5万平方米。如此大的体量，显然意味着未来3－4年合肥商业地产供应的主力已经隐约呈现在人们面前。

合肥市认为，经过两年多的大规模、大强度投入，合肥市基础设施日益完善，投资环境越来越优，城市道路的“大骨架”已经基本形成。目前沿海发达城市的一些产业已经开始梯度转移，而今年8月合宁高铁将运行，加上新机场的建设等，合肥城市区位优势及城市价值得到了大幅提升。正是基于这一现实，合肥市提出加快商业“业态”建设，为现代服务业的发展创造条件。而“魅力合肥　投资热土”2008商业地产座谈会就是要向知名地产企业集中推介商业“业态”地块。

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