“六元时代”，合肥楼市的幸福时代？！

2008年4月10日上午9点15分，中国外汇交易中心公布的人民币汇率中间价——1美元对人民币6.992元，人民币对美元汇率中间价首度突破7.0，达6.992！在全球目光中，人民币汇率毫无悬念地进入了 “6元时代”。

	合肥楼市周周看第23期 多方数据支持合肥房价上涨论 合肥房价涨幅预计5%~10% [80后女生抵制买房][合肥美容63条路 ] ·合肥市楼市4月19日至20日开盘预告 ·楼市回暖 省城五一房展会强势出击？ ·观合肥商业地产推介 四处宝地受瞩目 ·新楼市调控将出 严格限制投资性住房 ·楼市大幅降价来临 4月房价会明朗吗？ 万科驻合肥或致房价飙升？ [房价下跌有预兆 ][品熟女优雅品位] ·地产大佬天价年薪大曝光，你服气吗？ ·售楼小姐“真情自白” 揭露卖房骗局 ·买房还是租房？15年后二者将见分晓 ·每月缴纳的住房公积金到底能贷多少? ·看小女生将如何30平破旧屋变身豪宅

人民币升值，牵一发而动全身，国民经济的每个环节甚至每个老百姓都与之息息相关，然而我们更关注的，是在我们生活的这座城市里我们所处的这个房地产行业在人民币升值呈现加速态势的奥运之年又意味着什么?

据官方数据显示：2008年1-3月份,合肥商品住宅累计销售套数19594套,销售面积2218968.43平方米,销售金额770674.4万元,均价3473.12元;而去年同期销售套数为11192套,销售面积1285441.48平方米,销售金额409551.49万元,均价3186.08元,同比销售套数增长 75.07%,销售面积增长72.62%,销售金额增长88.17%,均价增长9.57%,由此可见,伴随本币升值的是合肥市场商品住宅价格的稳步上扬,虽然期间面临着国家宏观调控的大背景,但合肥楼市依然呈现着理性的繁荣。

六大利好催生楼市发展

一，本币升值一般说来都意味着经济发展形势比较好。经济的良性循环给与其息息相关的房地产行业提供了较佳的外部条件。土地、厂房、办公物业的需求上升；商业地产需求旺盛；同时会拉动居民商品房的投资的需求。

二，从全球的角度来看人民币升值意味着以人民币计价资产价值提升。在资本自由流动的前提下，会选择中国房地产作为重要的配置资产。即使在中国外汇管制的条件下，这一资产配置需求仍然存在。

三，继续升值的预期使国外热钱可能会继续流入，其中一部分将进入具有保值增值功能的房地产市场，进而加大了房地产投资性需求。

四，人民币升值会使进口商品价格下降，带动国内消费品价格的下降，国内多余货币部分将进入资产领域，房地产市场将成为承接资金的主要场所，从而促使房地产价格的上升。

五，人民币升值增强了国外房地产资金的信心，增加了房地产行业的资金来源，有助于强者更强，加快房地产企业洗牌的进程。

六，人民币升值以后，国外进口商品价格下降，其中也包括一些进口的高档建材、设备。这有助于开发高档商品房企业成本下降，同时有助于我国商品房品质的提高。

特别推荐

• 更多>>