解码"井喷" 07合肥楼市供求报告及08预测分析

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2007年合肥楼市冠以“井喷”并不为过。据了解，2007年合肥市住宅、商业和办公销售套数为90391套，销售面积为979.98万平方米，销售金额达354.4亿元。其中住宅销售78287套，销售面积889.9万平方米，销售金额297.5亿元。

“井喷”是怎样形成的？2008年市场会怎样？为反映出市场真实情况，记者对2007年楼市进行了详细的分析和了解，做出了《2007合肥楼市供求报告及2008预测分析》。本报告所指的供应，无特别说明指2007合肥预售商品房，需求指2007年商品房销售备案（时间至2007年12月31日17：00止）。本报告尽最大可能做到准确、客观与公正，数据根据2007年合肥预售证统计得出，如有错误之处敬请谅解。

根据记者的统计，2007年合肥市商品房供应83551套，其中住宅供应64191套；商品房供应面积845.8万平方米，其中住宅724.0万平方米。2007年新增供应销售住宅41720套，销售面积为445.2万平方米，销售金额为148.6亿元，成交均价3339元/平方米。当年供应住宅成交价格低于2007年全市住宅销售均价，主要原因是由于集资团购房拉低了价格。

下面，我们按区域对2007年合肥楼市供求进行了分析。

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