谢伏瞻回应CPI不包括房价 "CPI间接与房价相关"

1月24日，国家统计局公布2007年国民经济运行数据。经初步核算，2007年全国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨7.6%，涨幅提高了2.1个百分点。

谢伏瞻昨天回应了此前房价为何不纳入CPI的疑问。他表示“准确地说，CPI不直接包括商品房销售价格，但包含了居住类的价格。”

谢伏瞻承认，房地产价格是否包括在CPI当中，媒体和广大老百姓都非常关心。准确地说，CPI中不直接包括商品房销售价格，但包含了居住类的价格。

他解释说，之所以在CPI当中不直接包括房价，首先是出于国际统计可比性的考虑。各国的CPI中都不直接包括房价，都是通过间接的方式来表达，如贷款利率、建筑材料、房屋租金等。为了实现可比性，各国之间必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费。房屋是耐用品，至少消费50年或者更长。

谢伏瞻说，居住类价格中，包括建房和装修材料费用，包括公房和私房的房租以及其他费用，也包括房屋贷款利率的变化，以及物业管理费用、维修费用等。这些都与房价密切相关。

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