近日，深圳、广州、上海等地的房价下跌，引发各方热议。多数准备购房的市民希望合肥房价下跌，而开发商们则认为合肥房价仍然会持续上涨。
购房者：房价已超过普通百姓承受力
市民晓苏：房价应该与当地的经济发展水平和人民生活水平相适应，合肥的房价已 过了普通老百姓的承受能力。按照现在的房价，买个100平方米的房子需要40万元，30%的首付需要12万元，假设每个月存1000元，至少需要10年时间存够钱来支付首付。房价高涨，居民收入增长幅度和房价的上涨并不匹配，最终合肥楼市面临的是需求下降，房价必然会下降。
市民刘某：物业税正在做模拟测算，估计不久后将开始试点。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，即把以前一次性交纳的土地出让金摊分在50年至70年里逐年交纳，这势必造成房价的大跌。
市民小高：深圳、广州等一线城市房价松动，一定会影响其他城市房价。政府宏观调控也在抑制房价升高，不少人都在持一种观望的态度，只要我们坚持观望，合肥房价一定会下降。还有，明年合肥将有不少经济适用房上市，这些保障性住房的上市，也将迫使房价下降。
开发商：济南房价将持续上涨
开发商董经理：深圳、广州、北京等地的降价并不会影响济南的房价。房地产市场的地域特性很强，合肥房价的水平并不像一线城市虚涨得那么高，在国内省会城市中也是相对较低的，合肥房价没到拐点。土地与房源多少是决定房价上涨的根本因素，许多地块目前仍未面市，房源供应量不足状况依旧存在，正常需求再加上大建设带来的大批拆迁户集中进入市场，相应价位的房源供应吃紧，结果一定会导致各种价位的房子一起上涨。
某营销公司宋经理：国家的调控是在打压投资而不是让房价下跌。房地产市场对整个经济的运行影响较大。如果中国的房地产出现几年前香港市场那样的倒退，对中国经济会是一个很大的冲击，将会使很多人从富翁变成“负翁”。所以，政府调控的目的是保持经济的稳定增长，而不是打压房地产。
开发商杨经理：合肥楼市的需求多是健康的居住需求，投资性购房者并不多，从我们楼盘的购房者数据来看，投资性购房需求只占到5%左右。虽然受房贷新政带来的需求减少、购房者观望等因素影响，2008年合肥房价可能会出现平稳上涨状态，但降价绝不可能。
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