搜房记者：非常荣幸在今天的房展会现场请到中兴西湖花园的殷经理来接受我们的采访，首先来介绍一下此次参展的楼盘吧？
殷新星：中兴西湖花园在新站区属于比较成熟的小区，目前一二期房源基本售謦，三期正在准备推向市场。三期主要高层，因为新站板块随着合肥市大建设，高层也将越来越多。这次参加房展会的目的也是希望把中兴西湖花园很好的推介给合肥的老百姓，他们能够了解到我们的产品。从今天的现场看房情况还是很不错的，我们希望三期销售能够取得比较好的佳绩。
搜房记者：中兴西湖花园三期是几栋高层？
殷新星：三期总共有五栋高层。
搜房记者：主力户型是什么？
殷新星：我们主力户型是70到100多平方米，面积配置比较合理的户型。
搜房记者：什么时候开盘？
殷新星：初步定在10月中下旬。
殷新星：现在是中下旬，价格的变化还是比较快的，现在定价比较难。我们会在开盘前做市场调研，目前的价位是在3300这个定位上。
搜房记者：今天参展主要是什么目的？
殷新星：主要是亮相。
搜房记者：以前你们做推广不是特别多？
殷新星：在新站区应该居少的，可能因为我们一期、二期、三期推广时间跨度比较长，所以有可能会被淡忘。这次我们整个推广方面都有一些创新，通过对品质的提升，让老百姓再一次唤醒对中兴西湖花园美好的记忆。
搜房记者：买中兴西湖花园一般都是什么年龄阶段的客户？
殷新星：主要的客户群体还是在新站区、瑶海区等，我们的户型决定了年龄层次很广泛。
搜房记者：配套设施方面有什么特点呢？
殷新星：小区的配套设施正在逐步的完善，社区内部配有幼儿园和架空层泛会所，学区63中，景观方面取自西湖的经典景观，是一个配套较完善的社区。三期将会根据这些情况，还会进一步改进和完善。周边的配套设施已经很不错了，百安居、合家福都相继在我们周边落户。
搜房记者：买中兴西湖花园是自住多还是投资多一些？
殷新星：这个阶段在新站区买房投资的非常少，基本上都是自住的。
搜房记者：近期出台一个规定限制购买第二套房，你觉得会对你们有影响吗？
殷新星：应该说会有一些影响，但不会影响到主要的销售，因为买我们房子的人大部分都是次置业。
搜房记者：这一期赶在金九银十是不是你们的销售策略之一？
殷新星：是的，希望借助时间上的优势，加快销售进度，取得较好的销售业绩。
搜房记者：不知道您对网络营销这一块有什么看法？
殷新星：网络是比较快捷的信息沟通方式，对于购房来说，可能刚刚接触到，因为前期也有一些人跟我提到现在网上可以购房。但是对这个还不是特别的了解，我觉得网上购房应该也还是有一些难度，但是还是有可操作性。
搜房记者：对于中兴西湖花园周边的楼盘来说有什么优势？
殷新星：中兴西湖花园从地块来说，位置在北二环双溪路的位置。目前小区的交通各方面还是比较方便，另外，整个楼盘占地140亩，而建筑面积15万方不到，在土地利用上还是做出了很大的牺牲，就是希望老百姓能够居住得舒适一些。从企业背景来说，还是比较有实力，我们是上市公司，目前在合肥是个项目，近期也正在积极筹备下一步的工作，我们的物业管理公司也是合肥市家采取公开招投标引进过来的合肥运达物业。
搜房记者：还有什么可以跟网友和购房者表达的吗？
殷新星：合肥整个房地产局势很好，我希望所有准备购房的消费者能够买到自己满意的住宅小区。
搜房记者：您觉得房价会继续涨吗？
殷新星：我个人认为，包括媒体也在说，合肥这个市场，泡沫比较少，基本上处于稳定上涨的趋势，我个人也比较接受这个观点，目前从市场来看，包括价格涨幅来看，还是属于比较稳定和健康的情况，不会出现大幅度的涨跌。
明年可能很多的大型企业会进驻，所以老百姓会担心明年会有个房价暴涨，所以他们选择在这个时节赶快购房。因为对于未来价格毕竟我们只是预测，如果有需要购房，在经济能力范围内，可以考虑，切不可盲目追赶房价，这样往往会带来很大的压力，特别是年轻人。
搜房记者：您建议年轻人购房会建议哪一块？
殷新星：我个人觉得年轻人购房，除非说你的经济收入相当可观，可以找一些好一点的地段，轻装璜的小公寓，又能体现你的品位，又能让你居住的很舒适。一般来说，我都建议年轻人可以把选择的区域扩大一些，在交通方面，路修好之后，明年会更方便。主要应该结合自身的收入情况，选择相对来说比较适合自己的价位的房源，地段不是最关键的，只要不是太远就可以了。
搜房记者：非常感谢您接受搜房网的采访！
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