房天下记者：黄总您好，首先非常荣幸在今天房展会现场采访到您。今天房天下的展位在金湾龙城展位隔壁，我们也算是近水楼台先得月率先采访到您，首先我们先简单聊聊金湾龙城项目，此次展会您带来了什么样的产品？黄总先为广大购房者介绍一下你们的项目。
黄总：金湾龙城项目在南一环内，属于高层建筑，将是一环内的地标性建筑，具有很明显的区位优势，位于马鞍山路和一环路内属于CLD（中央居住区）核心，我们也希望通过这次展会让更多的合肥市民了解我们。
房天下记者：其实我们对金湾龙城还是有一些了解的，你们公司甘达发总经理参加过房天下前一段时间组织的马鞍山路大话地产，在业内也有一定影响力。我想金湾龙城项目在我们网上的介绍和报道也是比较全面的。
更深入了解了金湾龙城项目之后，我们也请黄总就近期业内的热点话题发表一下个人的看法。“中国人民银行、银监会27日共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，此举可谓是国家稳定房价、控制炒房的又一举措。您对此政策怎么看呢？
黄总：这个政策对我们项目没有什么影响，但是从整个国家的宏观政策来看，这样的政策出台就会抑制一些炒房族和房价虚高的情况。但是对真正想购房居住的人来说，影响并不是很大，尤其是次购房的话，国家的政策从首付和利率都有很大的优惠，这对合肥的影响不是很大。
房天下记者：从今天房展会的现场和近期开盘项目之多来看，很多人说目前合肥正处于“金九银十”的楼市热销期，您是怎样看待合肥市场的，您觉得结合金湾龙城项目，在进行楼盘推广时应该注意哪些方面？今年有没有比往年特殊的地方？下一步将会向什么方向发展？
黄总：“金九银十”其实在合肥不是那么明显，香港的7、8月份楼市不是那么旺，但是合肥的市场都非常好，所以没有什么明显的区别，这个说明大家对房产投资的趋势还有自住解决的方式更趋于理性化一些。
房天下记者：我觉得大家对于买房更趋于理性化，并不一定选择金九银十来买。
黄总：对，现在的购房者对所有的楼盘都在仔细和多方观察，他们跟我们一样也算是专家了。
房天下记者：我们房天下的楼盘信息和业主论坛也算是购房者多角度考察楼盘的有利平台。很多人花掉终身积蓄买房所以对买房的重视程度相当高也是自然。
黄总：而且客户对政策方面比以前跟得也更紧，所以下一步我们的推广计划将在政策执行方面，活动的吸引力方面，还有真实信息的透露公开度方面要狠下功夫，因为现在客户都很理智，而且都是专家级的。他们是要真正住房，考虑的问题跟我们的专业角度自然都不一样。
房天下记者：今天金湾龙城来参展因为离房天下展位很近，我们也能直击到现场人气非常旺，金湾龙城有什么地方吸引了大家的关注呢？
黄总：金湾龙城的位置非常好，在屯溪路与巢湖路黄金十字的核心交汇处，地缘优势毋庸置疑。第二个就是该产品小户型居多，所以从客户这方面来看，吸引了比较多年轻人关注，除了次购房置业过渡房的，还有相对资金实力比较雄厚的客户群，准备投资也有。
房天下记者：其实很多购房者对金湾龙城项目已经很期待了，黄总透漏一下近来的销售情况，现在有没有开盘了？
黄总：我们项目正式会在十月底开盘，但现在已经有很多认筹的准业主群体了，等到开盘可能可选空间就比较小了。
房天下记者：您对网络营销有什么看法了，欢迎对我们房天下多提出宝贵意见。
黄总：现在网络非常发达，覆盖面非常广，不管是中年人还是年轻人，基本上都依赖网络，一天不上网都会不习惯，甚至很多人患上了“网络综合依赖症”。
房天下记者：比如一些人如果想买金湾龙城，他可能不会直接去金湾龙城现场，会先在网上看金湾龙城的详细情况或者去业主论坛发起网友讨论房子，然后再进行更多的了解。
黄总：房天下我觉得办得不错，我们业内人士也经常看，而且我们对所有来访者也会关注和分析他的来源，发现来自房天下的人比较多，网络媒体的影响力发挥的比较好。
房天下记者：我们也很荣幸得到了这么多购房者的关注和支持。感谢黄总今天接受我们的专访，谢谢！也祝金湾龙城项目无限潜力发挥的更加充分。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
