搜房网记者：钟总您好，非常荣幸今天在房展会现场能采访到合创地产的销售总监钟总。首先有请钟总聊聊贵公司？
钟总：我先简单介绍一下合创地产顾问公司，业内现在对合创地产公司可能不是很了解，因为合创地产公司是2007年4月份刚刚成立的，公司成立以后我们一直秉承着“专业赢得市场，紧跟市场脉搏”的理念来为客户提供有用、有价值的服务。在成立短短的半年时间里，公司业务也得到了迅猛发展，目前在服务的是即将面世的新项目有马鞍山南路的“铂金汉宫”；还有高新区的“城市风景”，属于比较高档的楼盘；另外一个是在东部的瑶海区“原创生活”二期。短短的半年里，有三个在做的顾问项目同时运作，其次在周边，比如说定远也有商业住宅的项目。
以后，我们会继续以专注、细致、激情的敬业精神服务合肥的房地产市场。我们自成立以后，团队也在不断的壮大与完善，目前已拥有了比较完整的架构，已经有十来个成员，包括策划、营销、广告这些分支部门都已经构建完毕，这些人员都是分别来自深圳的世联、中原、泛城等知名公司，有十几年的从业以及操作几十个楼盘的资深经验。
搜房网记者：了解了合创公司的情况和专业高度之后，接下来我们聊一聊近期业内的热点话题：“中国人民银行、银监会27日宣布要求严格住房消费贷款管理，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此举可谓是国家稳定房价、控制炒房的又一举措。您对此项政策怎么看呢？此政策的出台，会对合肥整个楼市带来怎样的影响呢？
钟总：应该说国家推出这个政策是符合大多数人利益的。同时对房地产价格的上涨和一些投资客和炒房客有非常大的抑制作用。
国家的政策并不是制止大家去买房，对有真正需求的人，该买的还是会买，为什么呢？因为这个政策它说得很明白，针对第二套购房需求的人，首付40%。对套的购买者与以前没有区别，也一样享受优惠利率，所以我觉得这个政策的出台是符合民意的，具体对合肥的楼市市面影响并不大，反而对稳定合肥楼价有非常大的平衡作用，前一阶段合肥也出现了炒房的苗头，但是这个政策一出台，就把这些苗头打压下去了，但是对整体市场是一个利好，根据我们顾问公司的市场调查，目前合肥市场投资和投机的人比较少，真正自住的人还是占绝大多数，所以这个政策对合肥的消费者没有多大影响，对发展商来说也是影响不大，另一方面因为从合肥的产品来看，中心户型还是占有很大比例，这样来说，本来在单价就比较低，因此总价也并不高，这样对客户的影响并不大。但是随着9.27政策的出台，对开发商的影响会大一些，因为融资的门槛高了，这样会使一些小的开发企业受到影响，甚至会淘汰掉一些实力较弱的开发企业。
搜房网记者：合肥目前正处于金九银十的热销期，您觉得结合合肥市场的情况，进行楼盘推广的时候，应该注意哪些方面的问题？
钟总：合肥目前处于房地产快速发展的时期，并逐步走向规范、成熟的阶段，但是跟珠三角或长三角的差距还是比较大的，目前合肥楼市更多的是以产定销的形式：一个项目从拿地、规划到后面的营销，更多的是从发展商的理念和出发点去考虑，很少关注市场的需求情况，我觉得随着合肥楼市的不断发展，我们将会从“以产定销”发展到“以销定产”，这样开发的产品，重心应该放在消费品的基本功能上，根据不同的楼盘采用不同的营销方式，而不是千篇一律。我觉得我们在推广是颖注意两点：一、要符合大规律，不能夸大其词。二、要创新，不能所有楼盘的推广都是“三板齐”、老一套。
随着市场发展的越来越成熟，所以对我们顾问公司的要求也越来越高，这样对我们来说也是一种挑战，我们共同接受这种挑战，为建设美丽的合肥而努力。
主持人：您对网络营销是怎么看的？希望对搜房网提出一些宝贵意见促进我们更快成长。
钟总：我也是经常上搜房网搜索和浏览信息，搜房网做得是非常的不错，里面的信息量非常的大，为消费者和业内人士提供了一个很好的平台，你们也算是功高劳苦，搜房网给了我们了解信息的平台，同时学习相关知识的平台，我觉得在里面可以学习到很多有用的东西。
如果能够继续的把相关方面继续完善和扩充影响力会更大，比如法律法规、房地产规划、物业管理，所有的房地产方面都需要涵盖进去，这样会吸引更多的从业人员和消费者依赖你的品牌获取信息。
搜房网记者：非常感谢钟总对我们搜房网的赞誉和意见，这也是我们努力的方向，我们一直在进步，也得力于广大网友和买房者还有更多业内人士对搜房网的支持，最后非常感谢钟总接受我们的采访，也祝合创公司发展越来越壮大。
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