房贷省钱攻略:不同还贷方式利息差十几万(表)

今年已经4次加息,老房贷用户明年1月1日将面临新的利率,专家预测,为了节省利息支出,年底将迎来提前还贷的高潮。同样叫“提前还贷”,由于选择的方式不一样,省下的利息可能相差好几万元甚至十几万元。
省钱秘籍
提前还贷也有几种方式
通常,提前还贷分为两种,即全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款即客户将剩余的全部贷款一次性还清,当然,这种方式最省利息。但是,绝大多数人只能选择部分提前还款,也就是提前还全部贷款的一部分。
省钱的诀窍,就在部分提前还款的方式选择上。如果您不提要求,多数银行都会自动“帮”您选“剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变”这种方式。经过计算,记者发现,这种方式是部分提前还贷4种方式中利息支出最多的一种。
帮您算账
50万元20年的贷款
不同方式利息相差十几万
以一笔50万元20年的贷款为例,假设采用等额本息还款法,提前还款20万元,剩余贷款额度为30万元(执行今年1月份贷款利率5.814%),利息支出最多的方式,要比最少的方式多支出12.7万元。
不过,21世纪不动产北京区域金融按揭部工作人员介绍,利息支出最多的这种提前还款方式,也不是一无是处,它的月还款是4种方式中最少的。所以,选择哪种提前还款方式,不能一概而论,消费者要根据自身的情况来定。
贴心提醒
提前还贷都要提前预约
目前,北京市各家银行都要求,客户在提出部分提前还贷申请时,应该按1万元的整数倍偿还,有的还有“提前还款额度不得少于6个月的还款金额”的要求。银行还规定,提前还贷要提前申请,日期从5-30个工作日不等。上海市的银行拒绝为借款不满一年的客户办理提前还贷,或者要收取一定的违约金。但北京市现在尚未实行违约金制度,对于借款不满一年的客户也只是个别银行不能提前还贷。
因此,有提前还款要求的消费者,一定要早做打算,并向贷款银行咨询好细节,以免年底提前还贷时排不上号。
| · 合肥楼市发展并不平衡 城市月光族 | 搜房博客 | ||
| · 房价40天涨400元 龙岗“嫁入”瑶海 | 江淮晨报 | ||
| · 个人贷款拟规范 合肥多家银行称只 | 中安在线 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 两块地王创下合肥地价纪录 房价或 | 合肥搜房网 | ||
| · 楼盘成本清单曝光 开发商获利仅居 | 经济参考报 | ||
| · 合肥房价涨幅回落 房地产市场运行 | 安徽日报 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 本周四合肥或诞生新地王 市民担心 | 江淮晨报 | ||
| · 柏景湾小区华景苑4号楼发生爆炸 1 | 合肥搜房网 | ||
| · 合肥10月成交均价一路高涨 房价短 | 合肥搜房网 | ||
辉耀庐州 合肥万达广场体验式营销中心璀璨 |
3166 |
[恒泰悦城]买一层送一层 30万购130㎡三房 |
2553 |
世界最豪华酒店将亮相合肥 据传有七星级迪 |
2539 |
皖最大体育公园开工 占地1000亩2013年完工 |
2454 |
黄山土地首次合肥推介 22块地一天卖出20块 |
2319 |
建筑工地“出淤泥而不染” 富通商务港受表 |
2300 |
|

























